二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

光谷熱力公司光谷科技金融產業(yè)園改擴建EPC總承包項目在武漢市東湖高新技術開發(fā)區(qū)神墩五路和花溪路交叉口處，總建筑面積約10.2萬平方米，其中項目A地塊建筑面積約3.9萬平方米，項目B地塊建筑面積約6.3萬平方米。光谷熱力公司光谷科技金融產業(yè)園改擴建項目，對現有供能系統(tǒng)進行改擴建，投資建設供能設施，以滿足A地塊設計空調冷負荷3333kW，空調熱負荷1783kW，B地塊設計空調冷負荷4600kW，空調熱負荷2700kW（含原有供能設施）。

當前發(fā)包人在項目A塔屋面投資建設臨時供能設施，其中12臺海信130KW的風冷模塊機組（型號HFRW-130DGF/A），采用租賃方式，在2025-2026年供暖季結束后（預計2026年3月15日）主機將會退租拆除，由發(fā)包人完成；B塔屋面投資建設了5臺天加130KW的風冷模塊機組（型號TCA401YHS)（詳見（圖紙一和圖紙二）A、B地塊屋面已建供能設施系統(tǒng)圖，具體以現場實際為準）。

項目A塔為本項目供能預留有四組母線，母線經強電井至屋面，每個回路允許最大通斷電流630A，前期A塔風冷熱泵設備已與其中的三組母線槽對接，但均未達到最大負荷。項目B塔地下配電室為本項目供能預留有四組配電柜,每個配電柜允許最大通斷電流1000A，未安裝母線，前期B塔風冷熱泵設備通過強電井引出電纜至地下負一層配電室。項目A、B 塔屋面均設置有定壓膨脹水箱及補水接口，并與發(fā)包人原供能設施連接。前期A、B塔供能系統(tǒng)已與原管井內預留供能立管連接。項目A、B塔屋面均為供能設施預留有設備基礎（現場情況詳見（圖紙三和圖紙四）A、B地塊電氣系統(tǒng)圖，具體以現場實際為準，由承包人自行現場踏勘）。

為滿足項目用能需求，本項目采用EPC工程總承包建設模式。主要工作如下：

2.1.1擬在A塔新增2臺213RT的水冷變頻螺桿一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用）或1臺420RT左右的懸浮類一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用），7臺260KW的風冷模塊機組，分、集水器及閥門，在屋面管井接入原有供能水管；A塔設備電纜與屋面強電井的母線連接。A塔新增PLC控制柜及自控電腦主機擬設置在一樓消防控制室，系統(tǒng)控制需遠傳接入至發(fā)包人綜合能源管理平臺。

2.1.2擬在B塔新增2臺273RT的水冷變頻螺桿一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用）或1臺550RT左右的懸浮類一體化制冷機組（含配套冷卻塔及水泵，水泵需考慮備用），8臺260KW的風冷模塊機組及配套水泵，分、集水器及閥門，在屋面管井接入原有供能水管；B塔設備電纜需接至地下室配電房。B塔新增PLC控制柜及自控電腦主機擬設置在屋面風機房，系統(tǒng)控制需遠傳接入至發(fā)包人綜合能源管理平臺。

2.1.3 A塔原供能設施中的3臺水泵（138m³/h，37.5m）、配電柜、管道、閥門、電纜，屬于發(fā)包人產權范圍，承包人可在本項目中重復利用。B塔已有5臺天加130KW的風冷模塊機組，冷凍水泵，閥門，控制柜等設備，承包人需并入本項目，與新建供能設施配合使用。

以上擬實施方案為本項目的參考方案，承包人可對擬實施方案進行優(yōu)化設計，在保證項目運行安全可靠性及綜合能效的前提下，冷水主機可選擇水冷變頻螺桿機組或動壓氣懸浮冷水機組，優(yōu)化設計所發(fā)生的設備主材費用的增減，樓板加固及配電設施增加所發(fā)生的設備材料、協(xié)調賠償等相關費用一律不做調整，均由承包人自行承擔。承包人需將項目原有供能設施與新供能系統(tǒng)進行整體設計利用，按照項目原設計增配新的供能設施，滿足項目未來全部的用能需求。

2.1.4承包人負責項目自投運起兩年（含兩個供冷季及兩個供暖季）運維工作。

2.2招標范圍

本次采購的范圍為光谷熱力公司光谷科技金融產業(yè)園改擴建EPC總承包項目管理所需全過程建設工作。本項目范圍內的勘察設計、圖紙審查、設備及材料采購、運輸及儲存、建筑及安裝工程施工、工程總承包管理、工程試驗及檢查測試、工程調試、工程建設有關的隨機備件及專用工具、專項驗收、竣工驗收、手續(xù)辦理（包括開工許可、手續(xù)辦理、現場協(xié)調等）、工程保險、臨時設施、水、電、通訊的報裝及接駁、過程資料、竣工資料和最終交付投產以及質保消缺工作、兩年（含兩個供冷季及兩個供暖季）運行維保等一切工作全部由承包人負責。針對項目建設過程開展科研工作，需獲得發(fā)明專利1項。 具體內容及要求詳見相關技術條款。

2.3計劃工期

項目計劃工期3年，其中工程建設期120天，計劃開工時間2026年2月25日，具體開工時間以招標人通知為準；運維期為自項目正式投運期2年（含兩個供冷季及兩個供暖季）。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：（以下①、②、③須同時滿足）

①獨立投標人或者聯(lián)合體各方應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；

②獨立投標人（或聯(lián)合體設計方）具有工程設計綜合甲級資質（或工程設計綜合資質），或工程設計建筑行業(yè)甲級資質，或工程設計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)甲級資質；

③獨立投標人（或聯(lián)合體施工方）具有工程施工綜合資質，或具有機電工程施工總承包三級（乙級）及以上資質，或具有建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級（或建筑機電工程專業(yè)承包乙級）及以上資質；且具有有效期內的安全生產許可證。

（2）業(yè)績要求：（以下①和②須同時滿足）

①設計業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），獨立投標人或聯(lián)合體設計方具有單項合同金額10萬元及以上的能源站（或中央空調或暖通工程）設計業(yè)績，或單項合同金額200萬元及以上的能源站（或中央空調或暖通工程）設計施工總承包業(yè)績（或EPC業(yè)績），如為設計施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績，獨立投標人或聯(lián)合體設計方應在其中承擔設計任務；

②施工業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），獨立投標人或聯(lián)合體施工方具有單項合同金額200萬元及以上的能源站（或中央空調或暖通工程）施工業(yè)績（或設計施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績），如為設計施工總承包業(yè)績或EPC業(yè)績，獨立投標人或聯(lián)合體施工方應在其中承擔工程施工任務。

注：須提供合同協(xié)議書等證明材料，合同協(xié)議書至少包含合同封面、合同金額、合同內容、合同簽章頁等關鍵信息頁。若為聯(lián)合體業(yè)績，還須提供聯(lián)合體協(xié)議分工內容。

（3）人員要求：（①、②須同時滿足）

①項目經理：須具備機電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊單位為投標人），具備有效的安全生產考核合格證書（B證），須提供2025年1月以來投標人為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保繳納證明；

②專職安全負責人：須具備有效的安全生產考核合格證書（C證），須提供2025年1月以來投標人為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保繳納證明。

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業(yè)范圍及期限內；（聯(lián)合體各方均須滿足）

（5）財務要求：獨立投標人或聯(lián)合體牽頭方2023年、2024年無連續(xù)2年虧損（須提供經會計師事務所審計的2023年、2024年財務報表，若成立不滿2年，須提供營業(yè)執(zhí)照等證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經審計的財務報表）。

3.2本次招標 允許 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：聯(lián)合體成員不超過2家（含牽頭方）。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：。

四、招標文件的獲取

文件獲取時間： 2026年1月17日9時整至2026年1月23日17時整（北京時間，下同）

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