2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
莫合風(fēng)電場(chǎng)位于青海省海南州共和縣西側(cè)，東距共和縣約108km，西距烏蘭縣茶卡鎮(zhèn)約97km，風(fēng)電場(chǎng)海拔高度3130m。莫合風(fēng)電場(chǎng)公共使用面積3515.64㎡，其中室內(nèi)面積：355.64㎡，室外面積：3160㎡；室內(nèi)：包括會(huì)議室1間，辦公室1間，衛(wèi)生間2間及洗手區(qū)，1樓大廳及樓道走廊；室外：升壓站綜合樓周圍道路和場(chǎng)地。室外綠化區(qū)域面積1420㎡。
項(xiàng)目服務(wù)期限：2026年3月16日至2028年12月31日
2.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標(biāo)范圍
莫合風(fēng)電場(chǎng)2026年-2028年升壓站綜合樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：主要包括綜合樓內(nèi)外保潔，綜合樓水、電、暖、房屋及設(shè)施維護(hù)維修，凈水器濾芯更換、維護(hù)，綜合樓內(nèi)、外綠植養(yǎng)護(hù)、施肥及修剪，污水及化糞池清理，垃圾清運(yùn)，門窗衛(wèi)生清潔工作等。
2.2.2主要工作內(nèi)容
1.綜合樓內(nèi)公用區(qū)域衛(wèi)生保潔；
2.綜合樓外非生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生保潔；
3.綜合樓水、電、暖、房屋及設(shè)施維護(hù)維修；
4.凈水機(jī)濾芯更換、維護(hù)；
5.綜合樓內(nèi)、外綠植養(yǎng)護(hù)、施肥及修剪；
6.污水及化糞池清理，垃圾清運(yùn)，并按環(huán)保要求進(jìn)行處理；
7.門窗等非生產(chǎn)區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的信用（以“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）財(cái)務(wù)狀況：近三年財(cái)務(wù)狀況良好。沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、納稅人資格證明；
（4）投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)；
（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.2投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求
(1) 投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)3A級(jí)及以上等級(jí)。
(2) 投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書；
(3) 投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近18個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
(4) 投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn))完成至少2項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、承包范圍、簽字頁(yè)、相關(guān)結(jié)算證明資料））；
(5) 投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的人員必須滿足以下要求：
1) 提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：低壓電工證；
2) 提供擬投入本項(xiàng)目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周；
3) 本項(xiàng)目擬投入保潔員（2人）、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)人員（2人，均具有低壓電工證，同時(shí)工作內(nèi)容包含水暖及房屋維修）、綠化養(yǎng)護(hù)員（1人），合計(jì)5人；
4) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進(jìn)行專項(xiàng)服務(wù)的，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2026年1月23日至2026年1月31日。
熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）上午8:30～11:30
下午13:30～17:30（周末、法定節(jié)日除外）