投標邀請

中創(chuàng)名建工程管理集團 （以下簡稱“招標代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標人”）委托，就業(yè)主房屋零星維修供應商采購項目（二次）進行國內(nèi)公開招標。現(xiàn)邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“”上傳的電子版投標文件進行審查。

一、項目名稱：業(yè)主房屋零星維修供應商采購項目（二次）。

二、項目編號：ZCMJZBYC2026-001。

三、采購項目基本情況及要求：

（一）本項目采購內(nèi)容：每年定期對省 及省人才發(fā)展中心、機要通信局綜合樓整體、教學樓、生產(chǎn)場地、辦公室等辦公場所的墻面、地面、臺階、門窗等進行檢測和及時修理，供應商需按照采購人要求及時進行維修，并按照零星維修服務預算價做好預算，按照實際工程量據(jù)實結(jié)算。

維修服務具體內(nèi)容如下：墻面、地面、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、小型水電設施設備、部分室外維修等其他房屋零星維修事項。

（二）技術(shù)（服務）規(guī)范：符合國家及行業(yè)標準，同時滿足招標人要求的技術(shù)（服務）規(guī)范要求。

1）投標人須嚴格按照本項目招標文件所列的服務規(guī)范要求，結(jié)合國家現(xiàn)行有效、行業(yè)強制性及推薦性標準（若招標文件要求高于國家/行業(yè)標準的，以招標文件要求為準；若招標文件未明確但國家/行業(yè)有強制性標準的，須同時符合該強制性標準），對所有條款進行逐條書面明確響應，并提供有效的證明材料（如資質(zhì)證明等）作為支撐。

2）若經(jīng)評標委員會評審或后續(xù)核查發(fā)現(xiàn)，投標人的響應存在提供的證明材料虛假、無效或其他瑕疵，導致無法滿足招標文件要求的，采購人有權(quán)依據(jù)本招標文件約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，取消該投標人的中標資格（若已中標），且不承擔任何賠償責任。因投標人存在上述情形給采購人造成的一切損失（包括但不限于重新采購的費用增加、項目延誤損失、第三方索賠等直接及間接損失），均由投標人自行承擔全部賠償責任；若已簽訂合同，采購人有權(quán)解除合同并追究投標人的違約責任。

3）采購人已在招標文件中明確列明服務規(guī)范要求，投標人應自行對自身履約能力及響應內(nèi)容的合法性、真實性、有效性進行核查。因投標人自身疏忽、誤解或故意隱瞞導致的響應不符合要求，相關責任由投標人獨立承擔，與采購人無關。

（三）中標供應商提供符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。

（四）本項目完成招標后，在合同履行期間如招標人通過流程優(yōu)化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎條件發(fā)生變化的，在符合相關法律法規(guī)及管理制度規(guī)定前提下，經(jīng)與中標供應商協(xié)商，如結(jié)算價款有壓降（金額、結(jié)算標準、付款方式及條件），或合作條件、質(zhì)量等合同條款有調(diào)整，需簽訂變更或補充協(xié)議

四、采購內(nèi)容及預算：

（一）采購預算：預算金額為120萬元/年，兩年240萬元（含省人才發(fā)展中心、機要通信局）,該項目所有價格金額均為含稅價；以實際工程量據(jù)實結(jié)算；是財務預算內(nèi)項目，服務期限2年。投標單位需報折扣（以單項限額表各項單價整體折扣報價），最高限價折扣100%，不可超過最高限價，否則視為廢標。

常見維修項目單項限額表（供應商報價限價表）

序號	項目名稱	做法	單位	限額單價（元）
1	墻面	墻面基層處理（含工、料）	㎡	25
2		涂料涂飾（含工、料）	㎡	32
3		內(nèi)墻面防水（含工、料）	㎡	60
4		刮大白（含工、料）	㎡	28
5		環(huán)保乳膠漆（含工、料）	㎡	45
6		大理石板墻面（含工、料）	㎡	565
7		石膏板隔墻含龍骨（含工、料）	㎡	100
8		鋁合金隔斷（含百葉窗）	㎡	600
9	裝修類	維修室外臺階	㎡	300
10		地面瓷磚800*800（含工、料）	㎡	300
11		地面瓷磚600*600（含工、料）	㎡	260
12		白鋼護欄（內(nèi)部含鋼筋）	㎡	390
13		礦棉板吊棚含龍骨（含工、料）	㎡	115
14	制作類	窗簾（遮陽簾）	㎡	80
15		紗窗（鋼網(wǎng)）	個	135
16	吊頂	吊頂安裝及維修	㎡	110
17	小型水電設施設備	給排水、電氣、供暖、銅條設施設備檢查維修（不含配件）	次/人	350
18		小型管道配件安裝及維修（不含配件）	次/人	350
19		家用照明等設備安裝及維修（不含配件）	次/人	350
20		通下水	次	150
21	地面	基層鋪設（小修）	㎡	150
22		面層鋪設小修（瀝青）	㎡	370
23		卷材防水小修（單層）	㎡	65
24		垃圾清運	m3	80
25	門窗類	普通門窗安裝及維修	個	200
26		普通門窗玻璃安裝及維修	個	245
27		防火門（包含安裝）	㎡	500
28		修窗換玻璃（含工、料）	㎡	280
29		斷橋鋁窗更換85平開窗（含工、料）	㎡	650
30		型材門（地彈）	㎡	820
31	部分室外維修	室外地面、地磚修復	㎡	80
32		樓頂防水零星維修（含工、料、單層）	㎡	85

零配件單項限額表

序號	配件名稱	單位	最高限額（元）	備注
1	潔具沖水閥	個	650	沖水閥門（按照機關樓現(xiàn)有品牌進行更換）
2	普通沖水器	個	150	國產(chǎn)普通品牌
3	管道閥門	個	30	1寸銅球閥
4	品牌暖氣片	柱	65	標準尺寸
5	潔具感應器	個	220	（按照機關樓現(xiàn)有品牌進行更換）
6	潔具感應器	個	105	普通
7	蹲便器	個	550	（按照機關樓現(xiàn)有品牌進行更換）
8	蹲便器	個	350	普通
9	洗手盆	個	520	（按照機關樓現(xiàn)有品牌進行更換）
10	洗手盆	個	380	普通
11	水龍頭	個	150	純銅芯
12	角閥	個	35	純銅芯
13	軟連接	條	30	通用60CM

注：未列入以上兩表的維修項目及配件（不按照中標的折扣系數(shù)進行結(jié)算），單項維修項目1萬元（不含）以下的，維修單位與供應商以不高于市場價格協(xié)商，經(jīng)部門主要領導審批后確定維修價格據(jù)實結(jié)算；單項維修額度在1萬元（含）至5萬元（不含）的，維修單位與供應商以不高于市場價格協(xié)商，經(jīng)部門主要領導審批后確定維修價格，簽訂“維修工作委托訂單”，最終支付工程款項以審計審定為準；單項維修額度在5萬元（含）以上，未超過30萬（不含）的按照《吉林省建筑工程計價定額》JLJD-JZ-2024(零星定額計算）和《吉林省裝飾工程計價定額》JLJD-ZS-2024(零星定額計算），簽訂“維修工作委托訂單”，最終支付工程款項以審計審定為準。1.采購預算：預算金額為120萬元/年，兩年240萬元（含省人才發(fā)展中心、機要通信局）,該項目所有價格金額均為含稅價；以實際工程量據(jù)實結(jié)算；是財務預算內(nèi)項目，服務期限2年。投標單位需報折扣（以單項限額表各項單價整體折扣報價），最高限價折扣100%，不可超過最高限價，否則視為廢標。

（二）服務期限：自合同約定的起始時間起，2年。

注：在合同有效期內(nèi)發(fā)生政府主管部門、甲方上級郵政企業(yè)政策變化等情形，甲方可以提前30日通知中標公司解除合同并且免于向中標公司承擔責任。

（三）標段劃分：本項目分為1包，中標1家供應商，備選供應商1家。

注：（1）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。（2）本項目最高投標限價為100%，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。（3）（標的名稱）實際采購數(shù)量以招標人訂單數(shù)量為準，不承諾最低訂單數(shù)量。

五、投標人資格條件：

（一）供應商必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業(yè)主列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

（二）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

（四）本項目嚴禁轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴禁各類形式的資質(zhì)掛靠。

（五）明確出現(xiàn)【招投標法實施條例，屬于投標人串通投標的情形】及【招投標法實施條例，采購管理辦法，視為投標人相互串通投標的情形】應否決其投標。

   屬于投標人串通投標的情形：

(1)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

(2)投標人之間約定中標人。

(3)投標人之間約定部分投標人放棄投標或中標。

(4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標。

(5)投標人之間為謀取中標或排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。

(6)法律法規(guī)認定的其他屬于相互串通投標的行為。

視為投標人相互串通投標的情形：

(1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制。

(2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜。

(3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人。

(4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異。

(5)不同投標人的投標文件相互混裝。

(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。

(7)不同投標人的投標文件經(jīng)電子采購平臺及工具等技術(shù)分析，出自同一投標人的電腦或附屬設備、加密工具軟件制作，或使用同一IP

(8)法律法規(guī)認定的其他視為相互串通投標的行為。

（六）遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發(fā)現(xiàn)不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC

（七）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位（含公告發(fā)布之日起，向前推180日歷天），不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關信息或承諾書）；違反這兩款規(guī)定的，相關投標均無效。

（八）投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺除外)依法注冊的、具有能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供服務的單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且能夠按招標人要求提供發(fā)票。

（九）投標單位須具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具備安全技術(shù)防范工程施工三級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

（十）投標單位擬派的項目經(jīng)理須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

注：投標人須按照“第五章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

六、

沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：

聯(lián)系人：李楊
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手 機：13683233285?
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