北京熱電公司2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)（第二次）項(xiàng)目招標(biāo)公告
北京熱電公司2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)（第二次）項(xiàng)目已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)中路82號(hào)16號(hào)樓。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：運(yùn)檢樓總占地面積為2400平方米，建筑面積約為16500平方米，地下1層地上6層，建筑布局整體成“一”字型，臨街門(mén)臉?lè)浚壳?-6層各商戶(hù)涉及業(yè)態(tài)有賓館酒店、銀行、蔬菜生鮮超市、藥店、便利店、餐飲店、保健按摩店等共計(jì)15家。
2.3招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目履約期限：自2026年3月1日至2028年2 月29日止，服務(wù)期限24個(gè)月。
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二次，具體為：2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)包括消防中控值班，消防設(shè)備維保，安防監(jiān)控及消防、安防設(shè)施的日常巡視維護(hù)消缺；檢查各租戶(hù)廢水廢氣排放等環(huán)保指標(biāo)，如有廢水廢氣超標(biāo)排放或廢水廢氣處理設(shè)施異常，及時(shí)查明原因并消缺，確保廢水廢氣達(dá)標(biāo)排放；處理物業(yè)日常投訴、報(bào)修服務(wù)；協(xié)助房屋水、電費(fèi)收繳服務(wù)；房屋日常維護(hù)等。。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二次】
1.響應(yīng)單位為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
2.沒(méi)有處于行政主管部門(mén)系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)。
3.沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)。
5.供應(yīng)商不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)審期間尚未解除的）
6.供應(yīng)商不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評(píng)審期間尚未解除的）
7.投標(biāo)人自2023年1 月1 日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有2項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，所提供的單個(gè)合同中涉及的合同金額達(dá)到80萬(wàn)元并在合同原件掃描件中能反映或計(jì)算得出。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè)）、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對(duì)應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發(fā)票且發(fā)票時(shí)間須在合同服務(wù)期限截止日前）。
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026-01-27 12:28到2026-02-03 17:00。
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)中路82號(hào)16號(hào)樓。
2.2項(xiàng)目規(guī)模：運(yùn)檢樓總占地面積為2400平方米，建筑面積約為16500平方米，地下1層地上6層，建筑布局整體成“一”字型，臨街門(mén)臉?lè)浚壳?-6層各商戶(hù)涉及業(yè)態(tài)有賓館酒店、銀行、蔬菜生鮮超市、藥店、便利店、餐飲店、保健按摩店等共計(jì)15家。
2.3招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目履約期限：自2026年3月1日至2028年2 月29日止，服務(wù)期限24個(gè)月。
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二次，具體為：2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)包括消防中控值班，消防設(shè)備維保，安防監(jiān)控及消防、安防設(shè)施的日常巡視維護(hù)消缺；檢查各租戶(hù)廢水廢氣排放等環(huán)保指標(biāo)，如有廢水廢氣超標(biāo)排放或廢水廢氣處理設(shè)施異常，及時(shí)查明原因并消缺，確保廢水廢氣達(dá)標(biāo)排放；處理物業(yè)日常投訴、報(bào)修服務(wù)；協(xié)助房屋水、電費(fèi)收繳服務(wù)；房屋日常維護(hù)等。。
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-2026-2027年度運(yùn)檢樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二次】
1.響應(yīng)單位為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。
2.沒(méi)有處于行政主管部門(mén)系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)。
3.沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)。
5.供應(yīng)商不得被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)審期間尚未解除的）
6.供應(yīng)商不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執(zhí)行人名單（在評(píng)審期間尚未解除的）
7.投標(biāo)人自2023年1 月1 日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有2項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，所提供的單個(gè)合同中涉及的合同金額達(dá)到80萬(wàn)元并在合同原件掃描件中能反映或計(jì)算得出。所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè)）、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對(duì)應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發(fā)票且發(fā)票時(shí)間須在合同服務(wù)期限截止日前）。
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026-01-27 12:28到2026-02-03 17:00。
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