受湖北湖大資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 的委托，就湖北大學(xué)武昌校區(qū)二期學(xué)生公寓商業(yè)體一層合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目組織詢比采購(gòu)活動(dòng)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與詢比。
一、項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：HBT-16124260-260231 三、項(xiàng)目類別：服務(wù) 四、采購(gòu)內(nèi)容：采取聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的模式，詢比一家優(yōu)質(zhì)投標(biāo)人對(duì)湖北大學(xué)武昌校區(qū)二期學(xué)生公寓商業(yè)體一層合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，為學(xué)校師生提供高質(zhì)量的學(xué)習(xí)和生活服務(wù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)商業(yè)體的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，具體需求詳見詢比文件第三章。 五、服務(wù)期：本項(xiàng)目合同期為3年，裝修期3個(gè)月（不計(jì)入合同期）。服務(wù)期滿后，招標(biāo)人收回運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)。自合同簽訂之日起計(jì)算，經(jīng)營(yíng)合同到期后，由投標(biāo)人出資形成的資產(chǎn)（包括但不限于升級(jí)改造建筑、操作設(shè)備以及其他固定不可移動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施，采購(gòu)的設(shè)施設(shè)備和管理軟硬件系統(tǒng)）須無(wú)條件完好移交給招標(biāo)人，投標(biāo)人不得拆除、搬離，改造殘值費(fèi)用不予補(bǔ)償，招標(biāo)人對(duì)所有資產(chǎn)不予結(jié)算殘值。 六、經(jīng)營(yíng)范圍 （一）本項(xiàng)目位置位于湖北大學(xué)武昌校區(qū)二期學(xué)生公寓商業(yè)體一層（桃李園食堂西北側(cè)），經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)服務(wù)（禁止經(jīng)營(yíng)綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、KTV、高污染高噪音項(xiàng)目及電動(dòng)車銷售）。投標(biāo)人須充分考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要與周邊生活文化、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)相契合，不得經(jīng)營(yíng)與資產(chǎn)使用用途要求不符合的項(xiàng)目，否則招標(biāo)人有權(quán)取消投標(biāo)人投標(biāo)資格。 （二）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目售賣價(jià)格必須符合高校市場(chǎng)行情，招標(biāo)人可根據(jù)師生反饋情況，有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行合理的調(diào)整，投標(biāo)人必須無(wú)條件服從，否則按違約處理。 （三）投標(biāo)人須承諾，若中標(biāo)須在裝修期屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)正常開業(yè)，否則招標(biāo)人可單方面要求解除聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系，并根據(jù)損失大小要求投標(biāo)人支付相應(yīng)的違約金，投標(biāo)人投入的裝修及設(shè)施設(shè)備等招標(biāo)人不予補(bǔ)償。 七、項(xiàng)目限價(jià)要求：投標(biāo)人需向招標(biāo)人支付合作經(jīng)營(yíng)過程中的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及水電等費(fèi)用。投標(biāo)人承擔(dān)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)環(huán)境改造、配套設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝等；招標(biāo)人按經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所財(cái)務(wù)報(bào)表營(yíng)業(yè)收入不低于5%收取管理費(fèi)，且年保底金額不低于65萬(wàn)元（含稅），物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電等生活費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格不得低于最低限價(jià)要求，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。 八、投標(biāo)人資格要求 （一）投標(biāo)人必須符合以下要求規(guī)定的條件： 1.在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 3.具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力及相關(guān)資質(zhì)； 4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5.參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （二）特定資格要求： 1.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同成交合作方，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)； 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加詢比。 以上資格要求為投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足資格要求中的對(duì)應(yīng)的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定遞交資格證明文件。 九、獲取事項(xiàng) 1.時(shí)間：2026年1月30日至2026年2月8日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 2. 3.方式：登錄“數(shù)智云采”官網(wǎng)（ /hubeiyth/），進(jìn)入“云采購(gòu)平臺(tái)”，按照“幫助中心--業(yè)務(wù)操作指南--數(shù)智云采投標(biāo)人操作手冊(cè)”完成獲取。 4.售價(jià)：人民幣500元，售后不退。 六、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間及詢比時(shí)間 1.遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2026年2月10日09時(shí)30分（北京時(shí)間） 2.詢比時(shí)間：2026年2月10日09時(shí)30分（北京時(shí)間） 七、詢比響應(yīng)文件送達(dá)地點(diǎn)及詢比地點(diǎn) 1.開標(biāo)
2.
八、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.招標(biāo)人信息
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
2026年1月29日