受湖北湖大資產經營 的委托，就湖北大學武昌校區二期學生公寓商業體一層合作經營項目組織詢比采購活動，歡迎符合資格條件的投標人參與詢比。
一、項目
二、項目編號：HBT-16124260-260231 三、項目類別：服務 四、采購內容：采取聯合經營的模式，詢比一家優質投標人對湖北大學武昌校區二期學生公寓商業體一層合作經營項目進行運營和管理，為學校師生提供高質量的學習和生活服務，同時實現商業體的經濟價值和社會效益，具體需求詳見詢比文件第三章。 五、服務期：本項目合同期為3年，裝修期3個月（不計入合同期）。服務期滿后，招標人收回運營和管理權、場地使用權。自合同簽訂之日起計算，經營合同到期后，由投標人出資形成的資產（包括但不限于升級改造建筑、操作設備以及其他固定不可移動的基礎設施，采購的設施設備和管理軟硬件系統）須無條件完好移交給招標人，投標人不得拆除、搬離，改造殘值費用不予補償，招標人對所有資產不予結算殘值。 六、經營范圍 （一）本項目位置位于湖北大學武昌校區二期學生公寓商業體一層（桃李園食堂西北側），經營范圍為商業服務（禁止經營綜合性醫療機構、KTV、高污染高噪音項目及電動車銷售）。投標人須充分考察項目現場，經營項目要與周邊生活文化、經營業態相契合，不得經營與資產使用用途要求不符合的項目，否則招標人有權取消投標人投標資格。 （二）投標人經營項目售賣價格必須符合高校市場行情，招標人可根據師生反饋情況，有權要求投標人對價格進行合理的調整，投標人必須無條件服從，否則按違約處理。 （三）投標人須承諾，若中標須在裝修期屆滿之日起3個月內正常開業，否則招標人可單方面要求解除聯合經營合作關系，并根據損失大小要求投標人支付相應的違約金，投標人投入的裝修及設施設備等招標人不予補償。 七、項目限價要求：投標人需向招標人支付合作經營過程中的管理費、衛生費及水電等費用。投標人承擔區域內經營環境改造、配套設施設備的采購、安裝等；招標人按經營場所財務報表營業收入不低于5%收取管理費，且年保底金額不低于65萬元（含稅），物業費、衛生費、水電等生活費用據實結算。投標人的投標價格不得低于最低限價要求，否則報價無效。 八、投標人資格要求 （一）投標人必須符合以下要求規定的條件： 1.在中國境內注冊，具有獨立法人資格的企業； 2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 3.具有履行合同所必需的設備、專業技術能力及相關資質； 4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 5.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄； 6.法律、行政法規規定的其他條件。 （二）特定資格要求： 1.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同成交合作方，不得參加本項目同一合同項下的采購活動； 2.本項目不接受聯合體參加詢比。 以上資格要求為投標人應具備的基本條件，參加投標的投標人必須滿足資格要求中的對應的所有條款，并按照相關規定遞交資格證明文件。 九、獲取事項 1.時間：2026年1月30日至2026年2月8日，每天上午08:30至12:00，14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外） 2. 3.方式：登錄“數智云采”官網（ /hubeiyth/），進入“云采購平臺”，按照“幫助中心--業務操作指南--數智云采投標人操作手冊”完成獲取。 4.售價：人民幣500元，售后不退。 六、遞交響應文件截止時間及詢比時間 1.遞交響應文件截止時間：2026年2月10日09時30分（北京時間） 2.詢比時間：2026年2月10日09時30分（北京時間） 七、詢比響應文件送達地點及詢比地點 1.開標
2.
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 1.招標人信息
2.采購代理機構信息
2026年1月29日