第一章招標(biāo)公告
深圳 2026年其他技改、其他修理工程設(shè)計與監(jiān)理及公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng)第一批次服務(wù)框架公開招標(biāo)
招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號：CG0900022002225755）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目深圳 2026年其他技改、其他修理工程設(shè)計與監(jiān)理及公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng)第一批次服務(wù)框架公開招標(biāo)項目，
2.項目概況和招標(biāo)范圍
2.1項目概述：本項目分為3個標(biāo)的，標(biāo)的1為設(shè)計內(nèi)容，分3個標(biāo)包；標(biāo)的2為監(jiān)理內(nèi)容，分2個標(biāo)包；標(biāo)的3為公司廚房設(shè)備維護保養(yǎng)，分1個標(biāo)包：
標(biāo)的1：辦公場所房屋、建筑物裝修設(shè)計，預(yù)計采購金額:900萬 ，分3個標(biāo)包，3家中標(biāo)，同一家單位最多只能中1個標(biāo)包；
標(biāo)包1服務(wù)區(qū)域為羅湖區(qū)、福田區(qū)與南山區(qū)，預(yù)計采購金額450萬元；
標(biāo)包2服務(wù)區(qū)域為寶安區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)與龍崗區(qū)，預(yù)計采購金額270萬元；
標(biāo)包3服務(wù)區(qū)域為坪山區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬區(qū)與深汕合作區(qū)，預(yù)計采購金額180萬元。
框架采購協(xié)議期限內(nèi)，實際采購金額不超過預(yù)計采購金額的150%。框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2026年12月31日。
標(biāo)的2：辦公場所房屋、建筑物裝修監(jiān)理，預(yù)計采購金額1800萬，分2個標(biāo)包，2家中標(biāo)，同一家單位最多只能中1個標(biāo)包；
標(biāo)包1服務(wù)區(qū)域為羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)與光明區(qū)，預(yù)計采購金額1080萬元；
標(biāo)包2服務(wù)區(qū)域為龍崗區(qū)、坪山區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬區(qū)與深汕合作區(qū)，預(yù)計采購金額720萬元。
框架采購協(xié)議期限內(nèi)，實際采購金額不超過預(yù)計采購金額的150%。框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2027年12月31日。
標(biāo)的3：公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng)，預(yù)計采購金額208萬，分1個標(biāo)包，1家中標(biāo)，同一家單位最多只能中1個標(biāo)包；
標(biāo)包1對公司食堂廚房設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，主要的施工內(nèi)容有：1.對廚房排油煙設(shè)施、爐灶設(shè)備、食品加工設(shè)備、冷凍設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備及電氣化爐配套設(shè)備等的維修和保養(yǎng)服務(wù)；2.油煙凈化設(shè)施保養(yǎng)、 油煙排放設(shè)備清洗（煙道清洗）等，預(yù)計采購金額208萬元。
框架采購協(xié)議期限內(nèi)，實際采購金額不超過預(yù)計采購金額的150%。框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2027年12月31日。
2.2招標(biāo)范圍：深圳 2026年其他技改、其他修理工程設(shè)計與監(jiān)理及公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng)項目，主要工作內(nèi)容：辦公場所房屋、建筑物施工裝飾裝修、建筑智能化工程、房屋加固的設(shè)計、監(jiān)理工作，公司食堂廚房設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，分為3個標(biāo)的，標(biāo)的1為設(shè)計內(nèi)容，分3個標(biāo)包；標(biāo)的2為監(jiān)理內(nèi)容，分2個標(biāo)包；標(biāo)的3為廚房設(shè)備維護，分1個標(biāo)包。
標(biāo)的1：辦公場所房屋、建筑物裝修設(shè)計
工作主要包含項目的初步勘察設(shè)計（概算、平面布置圖、效果圖、概念方案說明圖與總體設(shè)計說明）、施工圖設(shè)計（設(shè)計說明、材料表、門表、燈具表、家具表、平面布置圖、天花布置圖/照明平面布置圖、立面圖/剖面圖、主要施工節(jié)點大樣圖）、編寫可行性研究報告、施工圖預(yù)算書、竣工圖、現(xiàn)場服務(wù)及其它有關(guān)設(shè)計等工作。裝飾裝修與建筑智能化工程（不含安防工程）按照預(yù)算審查批復(fù)的施工工程總價的8%計取設(shè)計費用；沒有預(yù)算審查批復(fù)的，按照結(jié)算審查批復(fù)的施工工程總價的8%計取設(shè)計費用。房屋加固設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)按照《電網(wǎng)技術(shù)改造工程預(yù)算編制與計算規(guī)定》（2020年版）執(zhí)行。預(yù)計采購金額:900萬 ，分3個標(biāo)包，3家中標(biāo)，同一家單位最多只能中1個標(biāo)包，標(biāo)包1服務(wù)區(qū)域為羅湖區(qū)、福田區(qū)與南山區(qū)，預(yù)計采購金額450萬元；標(biāo)包2服務(wù)區(qū)域為寶安區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)與龍崗區(qū)，預(yù)計采購金額270萬元；標(biāo)包3服務(wù)區(qū)域為坪山區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬區(qū)與深汕合作區(qū)，預(yù)計采購金額180萬元。設(shè)計單位按照投標(biāo)包干率報價，精確小數(shù)點后兩位，設(shè)計單位應(yīng)標(biāo)即接受服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的裝飾裝修、建筑智能化工程（不含安防工程）與房屋加固設(shè)計，否則視為違約。
框架采購協(xié)議期限內(nèi)，實際采購金額不超過預(yù)計采購金額的150%。框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2026年12月31日 。
標(biāo)的2：辦公場所房屋、建筑物裝修監(jiān)理
主要為專項項目的現(xiàn)場質(zhì)量管控、審核施工圖紙、參與設(shè)計變更的審核、協(xié)調(diào)溝通建設(shè)單位與施工單位的具體工作內(nèi)容，在竣工后參與項目的驗收（質(zhì)量驗收與資料驗收）、提交項目全過程監(jiān)理資料與協(xié)助甲方整理等工作。監(jiān)理費用按照預(yù)算審查批復(fù)的施工工程總價的4%計取監(jiān)理費用；沒有預(yù)算審查批復(fù)的，按照結(jié)算審查批復(fù)的施工工程總價的4%計取監(jiān)理費用。預(yù)計采購金額1800萬元，分2個標(biāo)包，2家中標(biāo)，同一家單位最多只能中1個標(biāo)包。標(biāo)包1服務(wù)區(qū)域為羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)與光明區(qū)，預(yù)計采購金額1080萬元；標(biāo)包2服務(wù)區(qū)域為龍崗區(qū)、坪山區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬區(qū)與深汕合作區(qū)，預(yù)計采購金額720萬元。監(jiān)理單位按照投標(biāo)包干率報價，精確小數(shù)點后兩位，
框架采購協(xié)議期限內(nèi)，實際采購金額不超過預(yù)計采購金額的150%。框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2027年12月31日。
標(biāo)的3：公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng)
本項目對公司食堂廚房設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，主要的施工內(nèi)容有：1.對廚房排油煙設(shè)施、爐灶設(shè)備、食品加工設(shè)備、冷凍設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備及電氣化爐配套設(shè)備等的維修和保養(yǎng)服務(wù)；2.油煙凈化設(shè)施保養(yǎng)、 油煙排放設(shè)備清洗（煙道清洗）等。預(yù)計采購金額208萬，分1個標(biāo)包，1家中標(biāo)，同一家單位最多只能中1個標(biāo)包；
框架采購協(xié)議期限內(nèi)，實際采購金額不超過預(yù)計采購金額的150%。框架協(xié)議生效時間（協(xié)議簽訂時間或上一個框架協(xié)議失效時間，以晚到者為準(zhǔn)）至2027年12月31日。
2.3招標(biāo)項目所在地區(qū)：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標(biāo)分類：框架。
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
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| 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包名稱 | 預(yù)計采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期/服務(wù)期 | 是否特殊包 | 招標(biāo)文件收取費用 | 投標(biāo)保證金 |
| 1 | 標(biāo)的1：辦公場所房屋、建筑物裝修設(shè)計 | 羅湖區(qū)、福田區(qū)與南山區(qū)辦公場所房屋、建筑物裝修設(shè)計 | 450 | 450 | 1 | / | 否 | / | / |
| 寶安區(qū)、龍華區(qū)、光明新區(qū)與龍崗區(qū)辦公場所房屋、建筑物裝修設(shè)計 | 270 | 270 | / | 否 | / | / | |||
| 坪山新區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)與深汕合作區(qū)辦公場所房屋、建筑物裝修設(shè)計 | 180 | 180 | / | 否 | / | / | |||
| 2 | 標(biāo)的2：辦公場所房屋、建筑物裝修監(jiān)理 | 羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)與光明新區(qū)辦公場所房屋、建筑物裝修監(jiān)理 | 1080 | 1080 | 1 | / | 否 | / | / |
| 龍崗區(qū)、坪山新區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)與深汕合作區(qū)辦公場所房屋、建筑物裝修監(jiān)理 | 720 | 720 | / | 否 | / | / | |||
| 3 | 標(biāo)的3：公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng) | 公司食堂廚房設(shè)備維護保養(yǎng) | 208 | 208 | 1 | / | 否 | / | / |
備注：
（1）除不受限制的特殊包外，一個投標(biāo)人在一個標(biāo)的中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
（2）預(yù)計采購金額為采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對采購量的承諾，最終以實際框架結(jié)果有效期內(nèi)具體委托量為準(zhǔn)。部分標(biāo)包，特別是預(yù)計量少的標(biāo)包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實際需求的情況，請在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標(biāo)。
（3）報價要求：詳見報價表。
（4）結(jié)算方式：結(jié)算時按中標(biāo)結(jié)果、依據(jù)審定工作量及按照合同結(jié)算條款進行結(jié)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求