項目編號 : CBNB-20262028
公布日期 : 2026-02-28
受寧波市鄞工燎原科技發(fā)展 的委托，就鄞工姜山啟動區(qū)、鳳鳴二期（B3）產(chǎn)業(yè)園2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標，歡迎合格投標人參加投標。
一、招標組織類型：委托代理
二、招標方式：公開招標
三、項目概況：
| 園區(qū)名稱 | 姜山啟動區(qū) | 鳳鳴二期產(chǎn)業(yè)園（B3） |
| 項目 | 鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)朝陽路120號 | 寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)科技創(chuàng)新園區(qū)的核心地帶 |
| 建設(shè)規(guī)模 | 項目用地面積11364.89平方米，總建筑面積16318.23平方米 | 項目總用地面積約19849平方米，總建筑面積約65219.81平方米，其中:地上由3棟11層的廠房及平臺連廊組成，地上建筑面積約59487.81平方米；半地下室，地下建筑面積約5732平方米，機動車車位122個。 |
| 物業(yè)管理面積 | 16318.23平方米 | 65219.81平方米 |
| 產(chǎn)業(yè)定位 | 多功能辦公 | 本園區(qū)聚焦以智能制造、電子信息及新材料等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 |
| 服務(wù)期限 | 2026年4月1日-2027年6月30日 | 2026年4月1日-2027年6月30日 |
| 說明 | 1、物業(yè)管理面積最終以招標人確認的房屋面積為準。 2、若物業(yè)管理面積減少的，中標人須無條件接受，且不以任何理由提出索賠或不履行合同，同時須按面積比例扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費用。《投標文件中提供承諾函，格式見招標文件附件) | |
四、最高限價
1、物業(yè)管理服務(wù)費：最高限價（含稅）為人民幣1520000元/年，最高限價（不含稅）為人民幣1433962.26元/年；
2、各園區(qū)空關(guān)房物業(yè)管理服務(wù)費折扣率：最高限價（含稅）為各園區(qū)空關(guān)房面積物業(yè)管理服務(wù)費的 80 %，最高限價（不含稅）為各園區(qū)空關(guān)房面積物業(yè)管理服務(wù)費的 75.47 %。
五、投標人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。除單一來源招標項目外，為招標項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參加本項目投標。
（四）投標人未列入“信用中國 ”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單（以投標截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站 查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料），若在開標當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢；中標候選人被列入記錄名單的，招標單位將取消其中標資格；
（五）本項目不允許聯(lián)合體投標。
六、
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