江蘇通州熱電有限公司2026-2028年綜合物業管理服務項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

 

二、項目規模和招標范圍

 

2.1 項目地址：江蘇省南通市高新技術產業開發區

 

2.2項目規模：2*220MW燃機綜合物業管理服務。

 

2.3招標采購項目履約期限：服務期限兩年，自2026年5月1日至2028年4月30日。業主方每年根據前一年度承包方的服務情況進行單方滿意度評價,業主方有權根據內部單方評價結果選擇是否繼續履行剩余年度合同。業主方應將評價結果發送承包方，結果為滿意時下一年度合同繼續履行，結果為不滿意時，合同剩余年度不再履行，合同即刻終止。

 

2.4 招標范圍

 

招標項目劃分為1個標段，物業管理-2026-2028年綜合物業管理服務，具體為：兩年全廠物業服務項目，其中職工餐廳工作服務包括公司員工餐廳就餐服務，以及所轄范圍內的衛生保潔等。物業管理服務內容包括但不限于機組車間及各層地面、集控室、化水處理間及輔控室、原水、污泥、消防間、GIS、通訊、配電間、空壓機房、電子間、檢修物資間、綜合辦公樓、健身中心、宿舍（包括地面、墻壁、門窗、玻璃、廁所、扶梯、扶手、平臺、圍欄等）、廠區道路以及公司辦公、生活區域的衛生保潔，日常會議接待，垃圾的集中、清運、滅鼠，綠化擺放及維護等。詳見技術規范書。

 

三、投標人資格要求

 

 【物業管理-2026-2028年綜合物業管理服務】

 

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；

 

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷

 

3.投標人沒有處于行政主管部門或相關文件確認的禁止投標的處罰期內；

 

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

 

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

 

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。

 

7.投標人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標項目的代建人；

 

2）為本招標項目的招標代理機構；

 

3）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系;

 

8.專用資格條件：

 

1投標人自2021年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有3項物業管理服務業績。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容。

 

2投標人應具有食品經營許可證（在有效期內）。

 

3本項目不接受聯合體投標。

 

四、招標文件的獲取

 

獲取招標文件時間：2026-03-02 10:59到2026-03-09 17:00。