二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

本次招標劃分為3個標段。

2.1.1建管分公司東部區域2026年度后勤服務（Ⅰ標段）。

項目地點：建設管理分公司東部綜合服務保障中心及區域建設項目（江蘇省、江西省、安徽省、山東省、浙江省市等轄區內），合同期內，若有新增項目或人員，按照合同中同類項目相同工種綜合單價執行，據實結算（詳見第六章技術規范及技術條款）。

2.1.2建管分公司北部區域2026年度后勤服務（Ⅱ標段）。

項目地點：建設管理分公司北部區域建設項目（遼寧省、吉林省、黑龍江省、河北省、天津市、山西省等轄區內），合同期內，若有新增項目或人員，按照合同中同類項目相同工種綜合單價執行，據實結算（詳見第六章技術規范及技術條款）。

2.1.3建管分公司南部區域2026年度后勤服務（Ⅲ標段）。

項目地點：建設管理分公司南部綜合服務保障中心及區域建設項目（廣東省、云南省、廣西壯族自治區、重慶市、湖南省、海南省、貴州省等轄區內），合同期內，若有新增項目或人員，按照合同中同類項目相同工種綜合單價執行，據實結算（詳見第六章技術規范及技術條款）。

2.2招標范圍

Ⅰ標段：建設管理分公司東部綜合服務保障中心及各區域項目公司和后續新成立或并購項目公司2026年度會務、保潔、廚師、幫廚兼保潔等后勤服務輔助性崗位勞務外包工作，輔助性崗位配置人數按會務2人、保潔1人、廚師5人、幫廚兼保潔5人估算（后續配置人數增減依據實際情況確定），具體人員需求清單詳見招標文件第六章“技術規范和技術條款”。

Ⅱ標段：建設管理分公司北部區域項目公司和后續新成立或并購項目公司2026年度廚師、幫廚兼保潔等后勤服務輔助性崗位勞務外包工作，輔助性崗位配置人數按廚師15人、幫廚兼保潔7人估算（后續配置人數增減依據實際情況確定），具體人員需求清單詳見招標文件第六章“技術規范和技術條款”。

Ⅲ標段：建設管理分公司南部綜合服務保障中心及各區域項目公司和后續新成立或并購項目公司2026年度前臺、保潔、廚師等后勤服務輔助性崗位勞務外包工作，輔助性崗位配置人數按廚師16人、前臺1人、保潔1人估算（后續配置人數增減依據實際情況確定），具體人員需求清單詳見招標文件第六章“技術規范和技術條款”。

2.3服務期

Ⅰ標段：自框架協議簽訂之日起計算，為期一年，如分簽合同合計金額未達到框架協議總金額，采購服務期限可順延，順延服務期不超過3個月；不足整月的，按照實際服務天數據實結算費用。

Ⅱ標段：自框架協議簽訂之日起計算，為期一年，如分簽合同合計金額未達到框架協議總金額，采購服務期限可順延，順延服務期不超過3個月；不足整月的，按照實際服務天數據實結算費用。

Ⅲ標段：自2026年11月5日起計算，為期5個月，如分簽合同合計金額未達到框架協議總金額，采購服務期限可順延，順延服務期不超過3個月；不足整月的，按照實際服務天數據實結算費用。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：①應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；②具有人力資源服務許可證；

（2）業績要求：2023年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有至少2項單項合同金額或中標金額100萬元及以上的后勤服務業績（須提供合同文本等業績證明文件，須顯示合同簽訂日期、合同金額或中標金額、服務范圍等關鍵信息，其中框架采購合同等按照其具體執行合同的合計金額計算）；

（3）財務要求：2022-2024年財務無連續兩年虧損，須提供2022年、2023年、2024年經第三方審計機構審計的財務報表；若成立不滿2年，須提供‌營業執照等證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經審計的財務報表；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

（5）其他： 三個標段資格要求一致 。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：投標人就上述三個標段只投標一個標段或多個標段均可。若同時投標多個標段，須分別編制投標文件。

四、招標文件的獲取

文件獲取時間： 2026年3月17日9時整至2025年3月25日17時整