編號：SJ2026011
江蘇中冠工程咨詢 受常州龍薈生活服務 的委托，對采購人龍薈物業配套服務（第一批次）項目的采購采用競爭性談判方式邀請供應商進行談判。現邀請符合條件的供應商參加本次采購談判，有關事項的具體內容通知如下：
一、競爭性談判內容：
1.項目概況：龍薈物業配套服務（第一批次）項目。本項目需配備保安、保潔、綠化、維修及客服等崗位并提供相關服務。
2.采購預算/控制價：總預算（控制價）人民幣2782.46萬元，
綜合管理服務費率不得超過基本服務費用的2%，否則作無效響應處理。基本服務費暫按含稅價人民幣2678.88萬元/年估算（暫估520人，為不可競爭費）。
基本服務費用包括但不限于員工和管理人員工資費用、離職補償金、社會保險費、公積金、雇主責任險（保額不低于120萬元/人）、培訓費、各類加班費、中夜班值班費、崗位補貼、高溫補貼、員工福利、工會費、餐費、績效獎勵及考核、各種稅費、政策性文件規定及合同明示或暗示的所有風險、責任、義務等各項應有的費用。
3.服務期限：三年，合同一年一簽。
4.采購人按照服務人員實際費用與成交供應商結算。
二、對談判供應商的基本要求：
1.一般資格條件：
（1）具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受三年限制）；
（6）無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；
2.未被“信用中國”網站 和“中國 ”網站（ ）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標。
4.本項目不接受以聯合體形式參加投標。
5.本項目的特定資格要求：
（1）供應商提供自2023年03月01日至采購公告發布日之前單份合同300萬元及以上物業服務類似業績（須同時包含保安、保潔、綠化服務內容，不含勞務派遣合同，時間以合同簽訂時間為準。須附合同協議書及相關流水發票一張，開票日期須為采購公告發布之前，并附國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺發票查驗明細截圖，如查驗結果顯示不一致等信息則視為無效響應）。
（2）供應商承諾簽訂合同后一個月內應負責勞務服務人員的各類保險以及公積金辦理（未達法定退休年齡人員繳納養老、失業、醫療、生育、工傷保險等；雇主責任險，保險額不低于120萬元/人）。（提供承諾書）
（3）申報一名 三、獲取競爭性談判文件的時間和辦法 1.供應商應首先注冊成為E交易平臺（ ）網站會員，詳見注冊指南。 2.供應商按系統提示交納競爭性談判文件費用后在規定的下載時間內下載競爭性談判文件。 3.競爭性談判文件下載時間：2026年3月19日至2026年3月24日 下載截止時間：2026年3月24日 4.平臺服務費：按系統提示信息操作 收款 平臺服務費發票由江蘇易交易信息科技 開具。 5.銀行賬號及 四、談判供應商對采購文件如有疑問，請將疑問于下載截止時間前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢 提出。 五、談判保證金： 談判保證金數額：人民幣壹萬元整 投標保證金交納方式：按系統提示信息操作 投標保證金到賬截止日期：同開標時間 銀行賬號及 網銀轉賬：供應商必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規定方式和時間及時足額繳至系統提示的賬戶并到賬（以E交易平臺系統到賬為準），拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規定時間到賬的，將視為無效響應。 六、談判響應文件接收時間：2026年3月25日13:40-14:00（北京時間） 談判響應文件遞交截止時間：2026年3月25日14:00（北京時間） 七、談判開始時間：2026年3月25日14:00（北京時間） 八、談判 談判供應商遞交的談判響應文件概不退還。 十、 未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：xrxc666