2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：

 福建生產指揮中心辦公樓為主樓及兩棟輔樓連體建筑，項目總用地面積為11698 ㎡，建筑高度75.44m，總建筑面積為47260.04㎡，其中地上結構17層，總面積為29502.48㎡，地下結構2層，總面積為17760.68㎡。地下室兩層功能為機動車停車位（377個）、非機動停車位（448個），其中5—17層為辦公區（5層含11間值班宿舍及16層調度監控大廳）及配套用房，1—4層為大堂、會議室、配電間、信息機房、員工健身活動場所、食堂餐廳、檔案室及公共配套用房等；地下室為設備用房、人防、消防、通風配套設施、機動及非機動停車位。

現物業服務將于2026年5月份到期，為了確保物業管理服務的連續性、穩定性和優質性，保障指揮中心入駐單位的正常辦公秩序與后勤需求，進一步提升物業服務水平以匹配“一流后勤服務”的目標，現擬通過公開招標方式遴選具備專業資質、豐富經驗和良好信譽的物業服務企業，承接后續物業管理服務工作。

2.1.2招標范圍

本次招標的物業管理服務內容包括消防保衛、行政服務、衛生保潔（含值班宿舍）、餐飲服務、庫房管理、駕駛服務、設備設施運維保養、檢修，日常維修、應急處置、節日氛圍策劃及布置、招標人另行招標的服務及施工（裝修改造）單位的管理等，以及招標人交辦的與物業有關工作。

2.1.3服務期限：36個月，暫定2026年5月1日至2029年4月30日，具體起始時間以甲方通知進場時間為準。

2.1.4服務地點：福建省福州市臺江區江濱中大道406號（ 福建生產指揮中心）。

 2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2021年3月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單體建筑面積5萬平米以上寫字樓或辦公樓的物業服務（單份合同內容須同時包含安保服務、工程維修服務、保潔服務）合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2026-03-19 09:00:00，招標文件購買截止時間2026-03-24 16:00:00。

購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準! 

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聯系人：柴工

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