業(yè)主2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包采購項目（重新采購）（第二次：標(biāo)包四、標(biāo)包六、標(biāo)包七）
招標(biāo)公告
長沙工程建設(shè)項目管理 （以下簡稱“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就岳陽區(qū)縣 2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包采購項目（重新采購）（第二次：標(biāo)包四、標(biāo)包六、標(biāo)包七）項下的貨物及服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項目采用電子化招投標(biāo)，對投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
一、項目名稱：岳陽區(qū)縣 2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包采購項目（重新采購）（第二次：標(biāo)包四、標(biāo)包六、標(biāo)包七）
二、項目編號：cjzbnz26-041
三、招標(biāo)內(nèi)容：
（一）采購內(nèi)容
為云溪區(qū)、岳陽樓區(qū)、君山區(qū)等3個區(qū)縣 采購2026-2027年度物業(yè)外包服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、傳達(dá)、工作秩序管理、會議服務(wù)、垃圾外運及化糞池清理等內(nèi)容。
（二）標(biāo)包劃分：
本次年度采購預(yù)算為357409.69元，兩年總預(yù)算為714819.38元。本次分為3個標(biāo)包，每個標(biāo)包選取1家供應(yīng)商為其所屬轄區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。供應(yīng)商可參與多個標(biāo)包投標(biāo)，一個供應(yīng)商最多可以中三個標(biāo)包。具體標(biāo)包如下：
| 標(biāo)包劃分 | 采購內(nèi)容（品目） | 需求面積（㎡） | 控制單價（元/㎡/年） | 年度采購預(yù)算(元） | 2年采購總預(yù)算（元） |
| 標(biāo)包四 | 云溪區(qū) 物業(yè)外包 | 11408.58 | 9.94 | 113401.29 | 226802.58 |
| 標(biāo)包六 | 岳陽樓區(qū) 物業(yè)外包 | 5865.18 | 9.88 | 57947.98 | 115895.96 |
| 標(biāo)包七 | 君山區(qū) 物業(yè)外包 | 19341.00 | 9.62 | 186060.42 | 372120.84 |
| 合 計 | 357409.69 | 714819.38 | |||
注：（1）外包服務(wù)費已包括中標(biāo)供應(yīng)商在其完全履行合同義務(wù)后，采購方應(yīng)支付給中標(biāo)供應(yīng)商的全部價款，包括但不限于中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的所有該外包服務(wù)項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護(hù)用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、寒暑費、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險、管理費用、財務(wù)費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費用。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)已經(jīng)充分考慮完成本項目服務(wù)的各項成本并視為已含在外包服務(wù)費中。除此以外，采購方無需再向中標(biāo)供應(yīng)商支付其他任何費用。 （2）供應(yīng)商報價高于控制單價及總價的，其投標(biāo)將被否決。
資金落實情況：費用由岳陽市 成本承擔(dān)。
四、投標(biāo)人資格條件：
（一）供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
（二）被“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖），被業(yè)主列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。（須提供書面承諾）。
若供應(yīng)商為本項目所在地合作供應(yīng)商，且在業(yè)主上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標(biāo)。
（三）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。（須提供書面承諾）
（四）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）
（五）與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。（須提供書面承諾）
（六）供應(yīng)商自行為本項目開具增值稅專用發(fā)票。（須提供書面承諾或證明材料）
（七）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項目不得轉(zhuǎn)包、分包。（須提供書面承諾）
（八）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。（須提供書面承諾）
（九）供應(yīng)商如為岳陽市外地企業(yè)，須在岳陽地區(qū)有固定的辦公場所（辦事處或 ）或承諾中標(biāo)后1個月內(nèi)在岳陽地區(qū)內(nèi)設(shè)置辦事場所，如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，招標(biāo)人將有權(quán)選擇排名第二的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)且不視為違約。（須提供書面承諾）
（十）接到成交通知后，非因采購單位原因，成交單位必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接。（須提供書面承諾)
（十一）2020年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責(zé)任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）
五、評審辦法：
評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。
六、
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：chinapost