本招標(biāo)項(xiàng)目北科建·云水華庭A區(qū)A1棟A2棟室內(nèi)與公共區(qū)域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二．項(xiàng)目概況與咨詢(xún)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：北科建·云水華庭A區(qū)A1棟A2棟室內(nèi)與公共區(qū)域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程；
2.2工程地點(diǎn)：長(zhǎng)春市經(jīng)開(kāi)區(qū)，東至丙三街、西至乙四街、南至甲三路、北至丙三路；
2.3工程規(guī)模：北科建·云水華庭A區(qū)A1棟A2棟室內(nèi)與公共區(qū)域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程。
2.4咨詢(xún)范圍：北科建•云水華庭A區(qū)A1、A2棟批量精裝修工程、公共區(qū)域精裝修工程以及換熱站、地下室水泵間裝修工程，具體包含以下工作內(nèi)容：
1）地面裝修、墻面裝修、頂面裝修、衛(wèi)生間裝修、給排水管路、電氣工程、燈具、衛(wèi)生潔具、應(yīng)急照明、家具、交付前精保潔等室內(nèi)精裝修工程等項(xiàng)目施工、維護(hù)、移交、保修以及后期服務(wù)等。
2）工程相關(guān)保健報(bào)驗(yàn)、裝修施工許可證、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案等前期報(bào)建及后期驗(yàn)收手續(xù)。以上相關(guān)費(fèi)用皆包含在合同總價(jià)中，不再單獨(dú)計(jì)取；
3）乙方交付前精保潔考慮在總價(jià)中，不再另行計(jì)取。
4）兩年免費(fèi)質(zhì)保和維護(hù)及其它相關(guān)服務(wù)等全部?jī)?nèi)容；
5）如因甲方開(kāi)發(fā)計(jì)劃調(diào)整，原清單中A1棟、A2棟家具項(xiàng)目承包范圍發(fā)生變更，僅部分房間進(jìn)行家具施工時(shí)，乙方需無(wú)條件執(zhí)行，無(wú)權(quán)提出額外任何費(fèi)用，也不得以此為由提出工抵房無(wú)法抵扣相關(guān)事宜，未施工部分在工程結(jié)算時(shí)扣除。
2.5計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年4月30日，計(jì)劃竣工日期 ：2026年9月30日。具體開(kāi)工日期自甲方發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起算。
2.6質(zhì)量要求:符合國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）的合格工程且一次通過(guò)驗(yàn)收。
（1）本工程適用國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及由招標(biāo)人隨本采購(gòu)文件和相關(guān)圖紙向投標(biāo)人提供的具體技術(shù)要求。
（2）本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如果采購(gòu)文件中或構(gòu)成合同文件的任何文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可參考的，則按設(shè)計(jì)單位提供的技術(shù)規(guī)程指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的則參照設(shè)計(jì)單位提供的技術(shù)規(guī)程指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿(mǎn)足合同和設(shè)計(jì)要求（以招標(biāo)人和監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收時(shí)評(píng)定的工程質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)）。
2.7招標(biāo)控制價(jià)：12934337元人民幣（含20萬(wàn)元暫列金）；
三．投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或可查詢(xún)的電子證書(shū)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 外省入吉建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)按照《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于優(yōu)化入吉建筑企業(yè)信息登記管理的通知》吉建辦[2023]32號(hào)文件要求辦理入吉建筑業(yè)企業(yè)信息登記后方可參加投標(biāo)。
3.4信譽(yù)要求：
（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；
（2）未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（3）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（4）在近三年（2023年01月01日至2025年12月31日）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。
3.5項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員要求：
技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)；施工員1人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人1人、質(zhì)量員1人、安全管理負(fù)責(zé)人1人、安全員1人、資料員1人，具有崗位證書(shū)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)證書(shū)，其中安全管理負(fù)責(zé)人、安全員須具有專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員崗位證書(shū)。擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)所配備的不同崗位，其任職人員不得重復(fù)，即一人一職，均須為本單位在職人員。
3.6財(cái)務(wù)要求：
投標(biāo)人（2022年度至2024年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）真實(shí)合理有效且年度間數(shù)據(jù)一致，不一致的提供附注說(shuō)明。（新成立的公司以現(xiàn)有年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。
3.7 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
3.8 依據(jù)《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法》的通知》吉建規(guī)〔2025〕1號(hào)文件，“D級(jí)”或“未參加信用評(píng)價(jià)”的企業(yè)拒絕其投標(biāo)。外省入吉企業(yè)在注冊(cè)地所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)年度信用評(píng)價(jià)為不合格的企業(yè)禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)。“未參加信用評(píng)價(jià)”的外省入吉企業(yè)拒絕其投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年4月8日9時(shí)00分至2026年4月14日16時(shí)00分（公休法定節(jié)假日除外）獲取招標(biāo)文件。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)通供應(yīng)商會(huì)員事宜,審核通過(guò)后根據(jù)公告的相應(yīng)說(shuō)明完成招標(biāo)文件的
購(gòu)買(mǎi)!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉靜
手機(jī)：13681557910 (微信同號(hào))
郵箱：1490789738@qq.com
二．項(xiàng)目概況與咨詢(xún)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：北科建·云水華庭A區(qū)A1棟A2棟室內(nèi)與公共區(qū)域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程；
2.2工程地點(diǎn)：長(zhǎng)春市經(jīng)開(kāi)區(qū)，東至丙三街、西至乙四街、南至甲三路、北至丙三路；
2.3工程規(guī)模：北科建·云水華庭A區(qū)A1棟A2棟室內(nèi)與公共區(qū)域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程。
2.4咨詢(xún)范圍：北科建•云水華庭A區(qū)A1、A2棟批量精裝修工程、公共區(qū)域精裝修工程以及換熱站、地下室水泵間裝修工程，具體包含以下工作內(nèi)容：
1）地面裝修、墻面裝修、頂面裝修、衛(wèi)生間裝修、給排水管路、電氣工程、燈具、衛(wèi)生潔具、應(yīng)急照明、家具、交付前精保潔等室內(nèi)精裝修工程等項(xiàng)目施工、維護(hù)、移交、保修以及后期服務(wù)等。
2）工程相關(guān)保健報(bào)驗(yàn)、裝修施工許可證、消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案等前期報(bào)建及后期驗(yàn)收手續(xù)。以上相關(guān)費(fèi)用皆包含在合同總價(jià)中，不再單獨(dú)計(jì)取；
3）乙方交付前精保潔考慮在總價(jià)中，不再另行計(jì)取。
4）兩年免費(fèi)質(zhì)保和維護(hù)及其它相關(guān)服務(wù)等全部?jī)?nèi)容；
5）如因甲方開(kāi)發(fā)計(jì)劃調(diào)整，原清單中A1棟、A2棟家具項(xiàng)目承包范圍發(fā)生變更，僅部分房間進(jìn)行家具施工時(shí)，乙方需無(wú)條件執(zhí)行，無(wú)權(quán)提出額外任何費(fèi)用，也不得以此為由提出工抵房無(wú)法抵扣相關(guān)事宜，未施工部分在工程結(jié)算時(shí)扣除。
2.5計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年4月30日，計(jì)劃竣工日期 ：2026年9月30日。具體開(kāi)工日期自甲方發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起算。
2.6質(zhì)量要求:符合國(guó)家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）的合格工程且一次通過(guò)驗(yàn)收。
（1）本工程適用國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及由招標(biāo)人隨本采購(gòu)文件和相關(guān)圖紙向投標(biāo)人提供的具體技術(shù)要求。
（2）本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如果采購(gòu)文件中或構(gòu)成合同文件的任何文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可參考的，則按設(shè)計(jì)單位提供的技術(shù)規(guī)程指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的則參照設(shè)計(jì)單位提供的技術(shù)規(guī)程指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，滿(mǎn)足合同和設(shè)計(jì)要求（以招標(biāo)人和監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收時(shí)評(píng)定的工程質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)）。
2.7招標(biāo)控制價(jià)：12934337元人民幣（含20萬(wàn)元暫列金）；
三．投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或可查詢(xún)的電子證書(shū)，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 外省入吉建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)按照《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于優(yōu)化入吉建筑企業(yè)信息登記管理的通知》吉建辦[2023]32號(hào)文件要求辦理入吉建筑業(yè)企業(yè)信息登記后方可參加投標(biāo)。
3.4信譽(yù)要求：
（1）拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；
（2）未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（3）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
（4）在近三年（2023年01月01日至2025年12月31日）內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理未在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。
3.5項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員要求：
技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)；施工員1人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人1人、質(zhì)量員1人、安全管理負(fù)責(zé)人1人、安全員1人、資料員1人，具有崗位證書(shū)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)證書(shū)，其中安全管理負(fù)責(zé)人、安全員須具有專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員崗位證書(shū)。擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)所配備的不同崗位，其任職人員不得重復(fù)，即一人一職，均須為本單位在職人員。
3.6財(cái)務(wù)要求：
投標(biāo)人（2022年度至2024年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）真實(shí)合理有效且年度間數(shù)據(jù)一致，不一致的提供附注說(shuō)明。（新成立的公司以現(xiàn)有年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）。
3.7 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
3.8 依據(jù)《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法》的通知》吉建規(guī)〔2025〕1號(hào)文件，“D級(jí)”或“未參加信用評(píng)價(jià)”的企業(yè)拒絕其投標(biāo)。外省入吉企業(yè)在注冊(cè)地所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)年度信用評(píng)價(jià)為不合格的企業(yè)禁止參與政府投資項(xiàng)目投標(biāo)。“未參加信用評(píng)價(jià)”的外省入吉企業(yè)拒絕其投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026年4月8日9時(shí)00分至2026年4月14日16時(shí)00分（公休法定節(jié)假日除外）獲取招標(biāo)文件。
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