2、項目概況
2.1項目名稱：云南先鋒煤業開發有限公司礦部物業管理服務項目
2.3項目概況：云南先鋒煤業開發有限公司辦公區及宿舍區綜合物業管理服務，總建筑面積約38651.4㎡。
2.4招標范圍：物業管理服務區域含辦公樓、綜合樓區域及宿舍樓公共區域，包括但不限于辦公室、會議室、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、公共衛生間、體育場館、戶外墻面、招待室、停車場、公共道路及綠化（含礦坑水處理站）、職工宿舍、衛生間、安培中心、礦區過磅房至礦部辦公樓大門道路等全部區域；
物業管理服務內容包括但不限于以下內容：
（1） 物業服務區域的水電維修、養護和管理；
（2） 物業服務區域設備的運行、維修、養護和管理；
（3） 物業服務區域和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運（含公共衛生間化糞池）及雨、污水管道（含食堂污水管）的疏通；
（4） 物業服務區域綠化的養護和管理；
（5） 停車秩序管理：包括物業服務區域內、停車場、大門口、消防通道等車輛（含電動自行車、自行車等非機動車輛）進出和按規定停放管理、指揮車輛有序停放；
（6） 負責服務區的安保及秩序維護；
（7） 消防安全管理。定期對已有消防設施（含滅火器、消防栓、應急指示牌、應急燈）進行檢查和更換；
（8） 會議服務；
（9） 招待所管理（酒店化管理）；
（10） 綜合樓體育場地、設施設備衛生清潔及管理；
（11） 垃圾清運；
（12） 其他采購人要求的物業管理服務；
具體要求詳見招標文件第五章《服務標準及要求》。
2.5資金來源：企業自籌，已落實，預估金額約?6660000.00元（大寫：人民幣陸佰陸拾陸萬元整）。
2.6服務周期：合同生效之日起3年（合同年），合同執行期間招標人對中標單位的服務進行綜合考評，考評不合格的，招標人有權解除合同。
2.7服務地點：昆明市尋甸縣先鋒鎮云南先鋒煤業開發有限公司招標人指定地點。
2.8質量要求：符合國家和地方有關物業管理行業現行標準以及招標人要求。
2.9本項目資格審查方式為資格后審。
三、投標人資格要求
3.1投標人須是在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。
3.2資格要求：投標人須具有履行合同所必須的人員、設備和專業技術能力（提供承諾書）。
3.3信譽要求：
（1）投標人在近三年（2023年至今）沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態，沒有違法記錄，未因違約、不誠信等不良行為記錄被行政主管部門取消或暫停其投標資格。（提供承諾函）
（2）投標人在遞交投標文件前未被“中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”網站列入“失信被執行人”，并提供相關網頁查詢記錄截圖。
3.4財務要求：投標人具有良好的財務狀況，提供2022～2024年的經第三方審計的財務報表（需包括資產負債表、利潤表、現金流量表）或銀行近三個月開具的資信證明。若投標人成立不足三年的，則提供成立至今的經第三方審計的財務報表（需包括資產負債表、利潤表、現金流量表）或銀行近三個月開具的資信證明。
3.6業績要求：投標人（2023年至今）至少承擔過1個類似業績，類似業績是指物業服務業績，需提供業績證明材料（業績證明材料是指中標通知書或合同協議書）。
3.7本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
網上獲?。?/span>凡有意參加投標者，請于請于2026年 4 月 14 日至2026年 4 月 20 日，登錄注冊登記并通過審核后，在網上獲取電子招標文件及其他資料
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!