二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

武漢綜合樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）是集生產(chǎn)調(diào)度、科研實(shí)驗(yàn)、日常辦公、文化與科技展示等多功能為一體的綜合性園區(qū)，項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)臨江大道與下新河路交匯處，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項(xiàng)目占地約5.6萬平方米，計(jì)容建筑面積約17.72萬平方米。其中，T2辦公樓共計(jì)45層，建筑高度226.4米；T3辦公樓共計(jì)33層，建筑高度169.8米；T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計(jì)4層。

2.2招標(biāo)范圍

武漢綜合樓樣板間裝飾裝修工程施工，主要實(shí)施范圍為T2第44層、16層及T3第26層典型功能空間，含會(huì)議室、員工辦公室、單間辦公室、人才公寓典型戶型、走廊樣板段等，建筑面積約1000平方米，主要內(nèi)容包括：裝飾工程（地面、墻面、吊頂?shù)龋⑴üこ獭⑾拦こ獭⒔o排水工程、強(qiáng)電工程、弱電工程、軟裝、家具家電采購(gòu)及安裝，以及施工期專項(xiàng)防水措施、成品保護(hù)專項(xiàng)措施、智慧安全管控措施等。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

2.3計(jì)劃工期

項(xiàng)目總工期：2026年5月15日~2026年12月30日，計(jì)劃總工期230日歷天，具體開工日期以開工令為準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，項(xiàng)目預(yù)計(jì)分三階段實(shí)施：

一階段：45日歷天完成T2塔樓16層樣板間裝飾裝修施工，初步計(jì)劃為2026年5月30日~2026年7月13日期間實(shí)施，后續(xù)根據(jù)主體工程建設(shè)進(jìn)度以發(fā)包人通知為準(zhǔn)；

二階段：45日歷天完成T3塔樓26層、T2塔樓44層局部區(qū)域樣板間裝飾裝修施工，初步計(jì)劃為2026年6月30日~2026年8月13日，后續(xù)根據(jù)主體工程建設(shè)進(jìn)度以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

三階段：45日歷天完成剩余區(qū)域樣板間裝飾裝修施工，初步計(jì)劃為2026年9月30日~2026年11月13日，后續(xù)根據(jù)主體工程建設(shè)進(jìn)度以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

在項(xiàng)目總工期內(nèi)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，階段性施工工期可能存在靈活調(diào)整的可能性，工期自承包人接到開工令載明的時(shí)間開始起算，本項(xiàng)目不因階段性施工工期調(diào)整而引起任何費(fèi)用上的調(diào)整。詳見《第七章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)條款》。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資格條件

（1）資質(zhì)要求：應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)和消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；

（2）業(yè)績(jī)要求：2023年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有2項(xiàng)已完工的單項(xiàng)合同簽訂金額300萬元及以上且建筑面積600平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）裝修裝飾施工項(xiàng)目業(yè)績(jī)（提供合同及完/竣工驗(yàn)收證明等業(yè)績(jī)證明材料）；

（3）人員要求：①擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理具有有效的二級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書（建筑工程專業(yè)，注冊(cè)單位為投標(biāo)人），且具有有效期內(nèi)B類安全生產(chǎn)考核合格證書；②專職安全負(fù)責(zé)人具有有效期內(nèi)C類安全生產(chǎn)考核合格證書；③項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全負(fù)責(zé)人需提供投標(biāo)人自2025年6月以來為其連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社保證明；

（4）信譽(yù)要求：未處于限制投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

（5）財(cái)務(wù)要求：2023年、2024年財(cái)務(wù)均無虧損（需提供2023年、2024年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）；

（6）其他要求：/。

3.2本次招標(biāo) 不允許 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)。

3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/。

四、招標(biāo)文件的獲取

文件獲取時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2026年4月16日9時(shí)整至2026年4月 20日17時(shí)