招標(biāo)文件
日期：2023-03-08
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第一章
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：國能神木清潔能源 2023-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號為：CEZB230101317， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：國能神木清潔能源 、國能銷售集團(tuán)榆林結(jié)算 位于陜西省榆林市神木市濱河新區(qū)煤炭技術(shù)服務(wù)大樓5層，目前，下轄機(jī)關(guān)綜合管理部、采購業(yè)務(wù)部等7個(gè)部門（分別在煤炭技術(shù)服務(wù)大樓東5層、6層和西13層），基層石圪臺監(jiān)裝站、朱蓋塔監(jiān)裝站、燕家塔監(jiān)裝站、龍華監(jiān)裝站、孤山監(jiān)裝站、新城川監(jiān)裝站、黃羊城監(jiān)裝站7個(gè)監(jiān)裝站和府谷業(yè)務(wù)分部、化驗(yàn)室2個(gè)部室，共7處辦公地點(diǎn)，總計(jì)面積達(dá)9780平方米。服務(wù)范圍包括機(jī)關(guān)辦公樓、機(jī)關(guān)食堂及基層6個(gè)站點(diǎn)的環(huán)境保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、維修服務(wù)、門迎接待服務(wù)、垃圾清運(yùn)、司機(jī)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
2.1.1環(huán)境保潔服務(wù)：按照保潔工作標(biāo)準(zhǔn)要求，做好機(jī)關(guān)辦公樓及各基層站點(diǎn)的公共區(qū)域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設(shè)施設(shè)備管理、辦公及休息區(qū)保潔服務(wù)、公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)、庭院保潔服務(wù)、負(fù)責(zé)花木擺放及養(yǎng)護(hù)服務(wù)、定期對布草進(jìn)行清洗等服務(wù)。保潔服務(wù)使用的工器具及消耗材料。每日巡視各責(zé)任區(qū)域的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2.1.2餐飲服務(wù)：按照餐廳標(biāo)準(zhǔn)工作要求，為機(jī)關(guān)辦公樓及各個(gè)站點(diǎn)餐廳提供餐飲服務(wù)；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標(biāo)準(zhǔn)加工、烹制原料，確保菜品達(dá)到出品要求；做好設(shè)備管理和成本控制，控制油鹽、水電、燃?xì)獾暮挠昧浚９懿秃笫Ｓ嗾{(diào)料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實(shí)食品安全管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度，保持操作用具清潔，個(gè)人衛(wèi)生符合要求，杜絕鼠害、轉(zhuǎn)基因食品等安全隱患；按照培訓(xùn)計(jì)劃參加廚師技能培訓(xùn)與交流，不斷提高烹飪水平；根據(jù)時(shí)令試制和創(chuàng)新菜品，為項(xiàng)目單位提供個(gè)性化服務(wù)。其中：廚師長主要負(fù)責(zé)餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設(shè)備管理、定期安全檢查以及技能培訓(xùn)；廚師負(fù)責(zé)餐廳的菜品制作及創(chuàng)新工作；廚工負(fù)責(zé)廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。
2.1.3會(huì)議服務(wù)：按照對客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，負(fù)責(zé)日常對客服務(wù)，負(fù)責(zé)各類會(huì)議接待工作和會(huì)議室的日常管理工作等，具體包括會(huì)議室安排、會(huì)前準(zhǔn)備、迎領(lǐng)、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后整理、緊急事件處理等環(huán)節(jié)工作。
2.1.4綜合維修服務(wù)：按照維修工作標(biāo)準(zhǔn)要求，做好管理設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，含日常維修的零星消耗材料，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區(qū)域內(nèi)樓宇及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常、安全運(yùn)行。
2.1.5門迎接待服務(wù)：按照秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)工作要求，負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目單位治安和秩序，對出入辦公區(qū)的物品嚴(yán)格落實(shí)詢問登記制度，大件物品搬出應(yīng)實(shí)行查驗(yàn)放行制度并如實(shí)登記；負(fù)責(zé)禮貌接待來訪人員，仔細(xì)詢問、登記，并
2.1.6油煙管道清洗：有廚房的火災(zāi)高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。
2.1.7消殺服務(wù)：提供服務(wù),控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業(yè)主提供良好的工作和生活環(huán)境。
2.1.8外立面清洗服務(wù)：聘請具有高空作業(yè)資質(zhì)的單位提供服務(wù)，2次/年對孫家岔辦公樓外墻玻璃進(jìn)行清潔。
2.1.9垃圾清運(yùn)服務(wù)：按照環(huán)保要求，與指定清運(yùn)單位建立合作關(guān)系并繳納費(fèi)用，及時(shí)對機(jī)關(guān)辦公樓、孫家岔辦公樓內(nèi)及各站點(diǎn)的生活垃圾進(jìn)行收集和清運(yùn)。
2.1.10洗衣服務(wù)：負(fù)責(zé)站臺工人工作服和值班室床上用品、公司所有窗簾的洗滌、熨燙、衣物收發(fā)、縫補(bǔ)和洗滌用品配置。
2.1.11服務(wù)點(diǎn)劃分：服務(wù)范圍包括機(jī)關(guān)辦公樓、機(jī)關(guān)食堂及基層6個(gè)站點(diǎn)，詳見下表（具體見技術(shù)要求資料）。
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序號 |
服務(wù)區(qū)域 |
地點(diǎn) |
服務(wù)面積（平米） |
服務(wù)內(nèi)容 |
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1 |
機(jī)關(guān) |
神木市濱河新區(qū)煤炭技術(shù)服務(wù)大樓東5、6層，西13層 |
3800 |
保潔服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、維修服務(wù)、門迎接待服務(wù)、司機(jī)服務(wù)、消殺、垃圾清運(yùn)等 |
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2 |
機(jī)關(guān)食堂 |
神木市濱河新區(qū)煤炭技術(shù)服務(wù)大樓東北角約500米處 |
260 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、垃圾清運(yùn)、油煙管道清洗、消殺、維修服務(wù) |
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3 |
孫家岔綜合辦公樓 |
神木市孫家岔鎮(zhèn) |
4200 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、消殺、垃圾清運(yùn)、油煙管道清洗、洗衣、維修服務(wù) |
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4 |
石圪臺監(jiān)裝站 |
神木市大柳塔鎮(zhèn)石圪臺村 |
260 |
餐飲服務(wù)、油煙管道清洗、消殺、維修服務(wù) |
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5 |
朱蓋塔監(jiān)裝站 |
神木市孫家岔鎮(zhèn)朱蓋塔集運(yùn)公司 |
160 |
餐飲服務(wù)、維修服務(wù) |
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6 |
黃羊城監(jiān)裝站 |
神木市店塔鎮(zhèn)黃羊城集運(yùn)公司 |
160 |
餐飲服務(wù)、油煙管道清洗、消殺、維修服務(wù) |
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7 |
新城川監(jiān)裝站 |
府谷縣新民鎮(zhèn) |
440 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、維修服務(wù)、垃圾清運(yùn)、消殺、油煙管道清洗等 |
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8 |
孤山監(jiān)裝站 |
府谷縣孤山鎮(zhèn) |
500 |
保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、垃圾清運(yùn)、油煙管道清洗、消殺、維修服務(wù) |
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合計(jì) |
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9780 |
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2.1.12服務(wù)期限：2年。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供食品安全監(jiān)督管理部門的網(wǎng)站查詢截圖，須包含有效期）。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于500萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍、合同金額等信息。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：母子公司資質(zhì)業(yè)績不得互相借用。
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
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