南京華能苑飯店有限公司資產(chǎn)部分場(chǎng)地公開(kāi)招租服務(wù)招標(biāo)】招標(biāo)公告

華能江蘇公司南京華能苑飯店

資產(chǎn)部分場(chǎng)地公開(kāi)招租服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：HNZB2023-03-1-170-01)

項(xiàng)目所在地區(qū)： 江蘇省南京市

1. 招標(biāo)條件

華能江蘇公司南京華能苑飯店 資產(chǎn)部分場(chǎng)地公開(kāi)招租服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌, 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

建設(shè)地點(diǎn):南京市鼓樓區(qū)中山路239號(hào)。

規(guī)模：項(xiàng)目為綜合性酒店，承接會(huì)議、住宿、辦公房租賃等，目前由招租方自營(yíng)，部分房屋商業(yè)出租中。項(xiàng)目主樓地面八層，地下一層，其中一層為大廳，一層、二層部分為餐飲用房，目前商業(yè)出租中，二層至五層為酒店客房共計(jì)72間，三層至五層部分為辦公用房，六樓辦公用房，目前商業(yè)出租中，負(fù)一層為設(shè)備層,租面積為3924平方米。

租賃期:租期10年，合同每?jī)赡旰炗喴淮危赓U費(fèi)每?jī)赡赀f增3%，合同履約金按含稅年租賃費(fèi)20%計(jì)算，在合同簽訂后5日內(nèi)與租賃費(fèi)同時(shí)交納。合同期滿，承租方履約情況良好保證金可退。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段：華能江蘇公司南京華能苑飯店 資產(chǎn)部分場(chǎng)地公開(kāi)招租服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1。

風(fēng)險(xiǎn)告知：

1、項(xiàng)目為90年代建筑，老舊，配套設(shè)施不足。車位少、停車難的不利。

2、八樓為輕結(jié)構(gòu)屋頂及墻體，承租方后期應(yīng)按照建筑施工國(guó)標(biāo)對(duì)墻體進(jìn)行改造，滿足酒店安全規(guī)范及要求。

3、承租方對(duì)項(xiàng)目外立面進(jìn)行出新與內(nèi)部改造工程要同步進(jìn)行，需滿足政府規(guī)劃配套及符合消防、環(huán)保、安全等要求。

4、承租方須根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)公安、消防、環(huán)保等所涉及的周邊關(guān)系。

5、項(xiàng)目有合同存續(xù)承租戶位于一、二及六樓，且整棟樓東面延中山路一至五樓為其他產(chǎn)權(quán)業(yè)主，承租方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘掌握準(zhǔn)確的第一手資料，便于制訂科學(xué)的裝修改造實(shí)施方案和成本風(fēng)險(xiǎn)分析，以準(zhǔn)確擬定投標(biāo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

簽訂地點(diǎn): 華能南京電廠

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(2) 沒(méi)有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2 專用資格條件

3.2.1 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須提供至少1個(gè)建筑面積在4000平方米及以上的酒店經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

3.2.2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4.