第一章 招標公告
1.招標條件
本招標項目 2023-03地塊同安國投蕓溪安商房（設(shè)計“評定分離 ”） ①已由 廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局②以 廈門市企業(yè)投資項目備案證明(內(nèi)資) 同發(fā)投(2023)備 552③批準建設(shè)，項目建設(shè)單位為 廈門市同安國投房地產(chǎn)開發(fā) ， 建設(shè)資金來源 國有， 項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設(shè)計④進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1. 1 建設(shè)
2.1.2 工程建設(shè)規(guī)模： 本工程總用地面積 6358.894平方米，擬總建筑面積約25980.00平方米，總計容面積 19200.00平方米以下，其中：居住計容建筑面積16400.00平方米以下，商業(yè)計容建筑面積不小于2700.00平方米，文化服務(wù)設(shè)施計容建筑面積不小于100.00平方米；不計容建筑面積約6780.00平方米。容積率約 3.02 ，建筑密度≤ 35 %，綠地率≥ 30 %。居住建筑高度 30米以上、100 米以下（高層建筑最大連續(xù)展開面寬不應(yīng)大于60米，沿濱水的第一排高層建筑建筑面寬不得大于45米，濱水第一排高層建筑不得高于70米）。主要建設(shè)內(nèi)容包括（1）地上擬建住宅、商業(yè)、文化服務(wù)設(shè)施、市政配套設(shè)施、公共配套服務(wù)設(shè)施、物業(yè)用房、設(shè)備用房；（2）地下擬建 2 層地下室（包括地下停車場、消防水池、水泵房以及設(shè)備用房、人防用房）；（3）室外景觀綠化及相關(guān)配套設(shè)施。 ⑤
2.1.3 投資總額：人民幣11000萬元。其中，工程費用限額：人民幣 8050 萬元。
2.1.4.最高投標報價限價：設(shè)計費最高投標報價限價為 202.04萬 元，發(fā)包內(nèi)容包
含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。
2.2 招標范圍與內(nèi)容
①填寫招標項目名稱、標段（如有時）。
②填寫招標項目審批、核準或備案機關(guān)名稱。
③填寫招標項目批文名稱、批文編號。
④包含設(shè)計、勘察設(shè)計，招標人根據(jù)招標項目實際選擇其中之一填寫。
⑤填寫用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)。
2.2. 1 工程類別： 房屋建筑工程 ①。
2.2.2.招標類型： 實施性方案設(shè)計招標 ②。
2.2.3 招標范圍： 方案設(shè)計（含投資估算）；滿足工程規(guī)劃許可審批要求的方案文本、三維建模、日照分析；初步設(shè)計（含設(shè)計概算）；施工圖設(shè)計；專項設(shè)計（含二次深化設(shè)計）；設(shè)計成果滿足安居控股集團相關(guān)設(shè)計標準、施工期間的指導和配合服務(wù)以及《合同附圖》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的附圖繪制、相關(guān)圖審工作和施工全過程的配合階段及相關(guān)的各項專家論證。 ③。
2.2.4 內(nèi)容：
（1）設(shè)計內(nèi)容：本項目范圍內(nèi)所有需要設(shè)計的項目，包括本項目總平、建筑單體的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通及紅線內(nèi)道路及管網(wǎng)④;其中施工圖設(shè)計包括紅線內(nèi)室內(nèi)外管線綜合、綠化景觀設(shè)計（含架空層）、公共區(qū)域裝修設(shè)計（含軟硬裝及電梯轎廂）、智能化（含電梯五方通話）、夜景照明、海綿城市設(shè)計、節(jié)能碳排放設(shè)計、綠色建筑及評審、鋼結(jié)構(gòu)、門窗及幕墻（含欄桿百葉雨棚）、消防、人防、防雷、空調(diào)、標識標線、信報箱、抗震支架、三網(wǎng)合一、鋁膜深化專項設(shè)計專業(yè)工程，以及?一戶一表用電工程、正式用水、燃氣設(shè)計、有線電視專項設(shè)計的配合工作，具體詳見設(shè)計任務(wù)書 專業(yè)工程。
（2）工程勘察內(nèi)容： / 。
2.2.5 標段劃分：本招標項目 不應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)（以下簡稱 BIM 技術(shù)），應(yīng)的范圍和內(nèi)容：包括 /。
2.2.6 標段劃分： / 。
①包含房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，招標人根據(jù)招標項目實際選擇其中之一填寫。
②包含概念性方案設(shè)計招標、實施性方案設(shè)計招標，招標人根據(jù)招標項目實際選擇其中之一填寫。
③包含工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設(shè)計、初步設(shè)計、概算、施工圖設(shè)計、 后續(xù)設(shè)計服務(wù)等，招標人根據(jù)招標項目實際準確填寫。
④房屋建筑工程根據(jù)招標實際填寫如建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等，市政基礎(chǔ)設(shè)施工程填寫如道路、 橋梁、城市隧道、給水、排水、城鎮(zhèn)燃氣、軌道交通、公共交通等。
⑤ 包含應(yīng)用、不應(yīng)用，招標人根據(jù)招標項目實際選擇其中之一填寫。財政性投融資招標項目的投資批復或國有自籌 資金招標項目的投資計劃中不應(yīng)用 BIM 技術(shù)。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的 工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)的設(shè)計單位（注：若投標人的資質(zhì)為設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求） ①資質(zhì)。
3.2.本招標項目 不接受②聯(lián)合體投標。發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、
勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標項目相適應(yīng)的設(shè) 計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔招標項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì) 條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)
等級。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計負責人應(yīng)具備有效的 不低于一級注冊建
筑師執(zhí)業(yè)證書 ③。
3.4.投標人及其擬派出擔任本設(shè)計
（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設(shè)計業(yè)績必須由牽頭人提
供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以施工圖審查
合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設(shè)計的并經(jīng)施工圖審查合格的 / ④。
3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標
段數(shù)量為 / 個標段。
3.6. 本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標人應(yīng)當依法履行 納稅義務(wù)。
3.7.投標人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標文
件。
3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。
①填寫與工程規(guī)模相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)序列和等級要求，發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，還應(yīng)寫明與工程規(guī)模相適應(yīng)的勘察資 質(zhì)序列和等級要求。
②包含接受、不接受，招標人根據(jù)招標項目實際選擇其中之一填寫。
③填寫設(shè)計負責人相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格或職稱要求和等級。
④根據(jù)招標項目性質(zhì)填寫建設(shè)等級、建筑面積、層數(shù)、規(guī)模或投資額（造價）、設(shè)計內(nèi)容等相關(guān)特征指標。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償
本招標項目對未中標人投標文件中的技術(shù)成果 給予①經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)模?/p>
招標人將按投標人須知前附表第 31 項標準支付經(jīng)濟補償費。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2023-09-09 至 2023-10-06，每天上午 9 時 00 分 00 秒
至 12 時 00 分 00 秒，下午 14 時 00 分 00 秒 至 18 時 00 分 00 秒
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：dljcz