【2024年辦公樓物業服務-2024年1月大唐黑龍江發電 黑龍江龍唐電力投資 群力供熱 】招標公告
（招標編號：CWEME-202401LJLTQL-F001）
招標公告
1.招標條件
本招標項目"龍唐群力供熱 2024 年辦公樓物業服務項目"，項目資金為自籌資金179.8 萬
元；
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目
2.2 項目 該物業地下局部一
層包含設備用房，其余部分為停車場，1-6 層包含辦公用房、客戶服務中心、集控中心、食堂，7 樓
為設備用房及庫房。
2.4 計劃工期：365 天（12 個月）（開始日期2024 年02 月23 日，終止時間為2025 年02 月22
日。）
2.5 招標范圍：物業服務包括：指乙方在該物業中所涉及的全部服務，包括但不限于、安保、
消防、保潔（室內外公共區域保潔及42 個辦公室保潔其中7 個領導辦公場所需要特殊保潔）、綠植
及租擺、食堂運營（就餐人數170 人左右）、庫房整理、空調維護、設備設施運行與維護、單位后
勤服務、停車場及車輛管理、對外聯絡等。
維護項目包括：墻面粉飾、門、窗修復,更換、配合水電修復鑿墻、挖溝、屋面防水、空調管、
照明、衛生間內設施、上下水管線、水電維護等土建維護范圍涉及該區域內及所列建構筑物及其附
屬土建設施的日常維護、消缺，以及甲方交辦的臨時性工作。
人員要求：服務總人數不低于29 人。2024 年02 月23 日前項目所需全部人員必須進駐本項目。
人員安全要求：工作人員不得超過55 周歲。所有從業人員具有縣級以上醫院體檢證明，不得有
從事工種的職業禁忌癥，所有從業人員必須全員繳納社保（五險：養老、醫療、生育、工傷、失
業），并提供社保部門繳納證明，結算時與發票一起提供。（中標方在履行合同過程中，使用單位
隨時抽查服務人員的資格證書，例如:廚師證，電工證，保安證，駕駛證以及健康證等。）（此項要
求材料在人員進駐項目后提供）
2.6 質量標準：按照合同和技術標準要求落實綜合辦公樓物業管理項目責任制，明確分工和責
任范圍；配合招標方迎接重大活動、檢查等綜合辦公樓物業管理項目；日常綜合辦公樓物業管理項
目要求及質量。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三
證合一）或者有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證。
3.2 投標人提供近五年（2019 年1 月至投標截止時間）3 個及以上類似物業服務項目業績，提
供合同掃描件（含合同首頁、服務內容頁及時間簽字蓋章頁等掃描件）。
3.3 否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1 近三年內被列入國家應急管理部（ 查詢網址為：
/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結
束時間晚于投標截止日的。
3.3.2 在信用中國網站（查詢網址： /）被列入嚴重失信主體
名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.3.3 按照中國大唐集團 供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購
活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違
反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會
監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.4 財務要求：近三年（2020 年1 月至2022 年12 月）凈資產大于0。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投
標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.6 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒
有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.
未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！
項目 聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網?編輯：dlsw
