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關于制冷機組和水系統維護保養服務項目談判公告

日期：2025-09-17

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物業武漢分制冷機組和水系統維護保養服務項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。

一、項目內容：

(一)項目名稱：制冷機組和水系統維護保養服務項目

(二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202523037

(三)資金來源：企業自籌

(四)項目現場有3臺頓漢布什品牌的水冷全封閉螺桿機組、4臺冷凍水循環泵、4臺冷卻水循環泵和附屬管道及閥門設施，位于園區地下室負一樓的制冷機房，有5臺冷卻塔位于園區行政樓樓頂。總部園區3臺制冷機組主要負責總部園區3棟建筑物的夏季供冷工作。

（2）服務內容：

對國航湖北總部園區提供制冷機組和水系統維護保養服務。

1.制冷主機的維護保養

1.1空調制冷機組：總部園區的制冷機組為頓漢布什品牌水冷全封閉螺桿機組，共3臺：2臺WCFX50TRH制冷機組和1臺WCFX27SRH制冷機組。

1.2周期性維保：根據行業要求，對制冷機組進行維護保養，并形成完整的維護保養記錄，出具符合行業規范的維保報告。制冷機組運行期間，每個月進行一次維護保養；非運行期間，進行三次不定期維護保養；每年制冷機組開機前進行一次年度保養。

1.3 一次性維保：根據設備實際使用情況和需求，更換總部園區3臺制冷機組專用的頓漢布什冷凍油；根據設備實際使用情況和需求，對制冷機組冷媒干燥過濾芯進行更換。

2.制冷機組附屬管道、循環泵及冷卻塔的維護保養

2.1每年清洗一次總部園區行政樓樓頂5臺冷卻塔，定期檢查冷卻塔風扇、電機、皮帶和減速器等裝置的工作狀態，做好相關設備的維護保養工作。

2.2 對總部園區制冷系統的冷卻水、冷凍水循環系統進行處理，對管道系統進行除銹、預膜處理，定期添加藥水養護并根據養護效果，及時調整藥水用量。

2.3 對冷卻水4臺循環泵、冷凍水4臺循環泵及其變頻器控制系統、空調水系統循環管道、管道上的閥門及Y形過濾器進行定期檢查，確保其處于正常工作狀態。

（3）服務要求：

1、保證國航湖北總部園區3臺制冷機組得到有效的維護保養，設備處于正常工作狀態，滿足現場的使用需求。本項目維護保養模式為半包，單項單件含稅單價在300元以內（含）的零配件及耗材由乙方免費進行更換，超出300元的零配件更換及維修，經雙方確認后，由甲方根據合同，下達服務需求單給乙方，乙方按需求服務要求進行零配件更換或維修，費用按服務需求單金額據實結算。

2、制冷機組的周期性維保主要為：制冷機組年度維保（一年1次）、機組運行期間的月度維保（每月1次）和機組停機期間的維保3次，空調制冷機組的運行時間一般為5個月，具體的月度維保次數以現場實際使用情況為準。

3、制冷機組的一次性維保主要為：根據現場設備使用情況和需求，更換總部園區3臺制冷機組的冷凍油，冷凍油總量約為240升，要求冷凍油為頓漢布什制冷機組專用的冷凍油，不允許使用其他廠家或品牌的冷凍油替代。根據現場設備使用情況和需求，更換總部園區3臺制冷機組的冷媒濾芯，現場3臺制冷機組共計7個冷媒濾芯。

4、冷卻塔的清洗維護：總部園區5臺冷卻塔每年開機前進行1次清洗，時間一般在每年的4月份，要求將冷卻塔擴散器、散水槽、填料、水池內污泥及雜物清理干凈。同時在設備運行期間，每個月還應檢查冷卻塔電機、風扇、皮帶、減速器等部件的工作狀態，檢查電機外殼是否完好，防水密封性能是否失效；檢查風扇是否存裂痕，螺絲是否緊固；檢查皮帶磨損情況，是否需要更換；檢查減速器工作狀態，是否有異響，傳動效果是否失效。

5、空調循環水管道的維護保養：對空調循環水管道進行除銹預膜處理；制冷機組運行期內，每月定期對冷卻水和冷凍水管道添加藥劑，進行維護保養；總部園區的制冷系統和供熱系統共用一套管道系統，在冬季時應對冷卻水循環系統和冷卻塔做過冬保養，同時供暖期內對冷凍水系統按月定時加藥養護，一般持續時間為3個月；每年制冷機組開機前，應對制冷機房5個Y型過濾器濾芯和對冷凍水系統中膨脹水箱進行清洗，確保管道水路通暢，檢查主管閥門和伸縮節的工作狀態，確保其工作性能完好，無漏水、滲水現象。

6、空調循環水泵的維護保養：對冷凍水和冷卻水的循環泵進行定期檢查。制冷機組運行時，應在制冷機組進行月度維護保養時，同時對循環泵進行檢查，主要檢查循環水泵的工作狀態：水泵運行時是否有異響，運行電流是否正常，水泵殼體是否完好，水封密封處是否有漏水情況等；同時還應檢查冷凍水循環泵控制端變頻器的工作狀態，確保各項參數正常。

7、參數優化及故障排除：針對項目現場和實際使用特點，根據制冷機組出水溫度、排氣壓力和吸氣壓力等參數，優化制冷機組的運行質量，提升設備運行效率，不影響使用效果的同時，節約能耗；同時解決現場出現的故障問題，保證制冷機組的正常運行。

8、入園進行維護保養期間，乙方應遵守甲方、園區所在業主方及機場相關部門的相關規定，保障人員、設施設備的安全，人員離場后，按甲方要求清理整個項目現場，保證不影響園區工作正常運作。

9、乙方在設備維護保養期間，應注意對環境污染所產生的影響，期間所產生的有害的固體、液體應妥善收集，結束后帶出園區做無公害化處理。

10、設備維保服務期內提供 7*24小時的應急服務。當乙方接到甲方故障搶修通知后，應在24小時內到達現場，外送修理及需要采購配件維修的項目應7日內完成修復，期間采取應急安全措施，同時報甲方備案，若有特殊情況應及時與甲方溝通，根據現場故障情況和重要程度，可適當延后維修周期。

11、乙方設備維保人員應定期對甲方工程維修人員進行設備維護及應急處理培訓，每年不少于2次。

2、本采購項目擬簽訂合同期限為3年。

二、供應商資格要求：

(一)供應商必須是依法在中華人民共和國境內設立的法人（或其分支機構）或其他組織，具備合法有效的營業執照。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須按要求提交相關證明材料）。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近三年內在經營活動中無重大違法記錄。未被信用中國列入失信被執行人名單和重大稅收違法案件當事人名單；未被中國列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被國家企業信用信息公示系統列入嚴重違法失信企業名單；未被人民法院列為失信被執行人（中國執行信息公開網zxgk.court.gov.cn）（須按要求提交相關證明材料）。
(四)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（須按要求提交業績相關證明材料）。
(五)資質要求：無
(六)具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。
(七)具有履行合同所必需的財務能力（須按要求提交財務報表材料）；取得質量、環境、職業健康安全管理體系認證的優先。
(八)非中航集團黑名單供應商、非中航集團禁止交易企業名單內的供應商、未在中航集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。
(九)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的報名。
(十)本采購項目報名供應商不得采取掛靠形式參與本采購項目，中選后，不得以任何形式將本采購項目工作轉包給其他單位或個人（須按要求提供企業無掛靠、不轉包承諾書）。
(十一)本項目不接受聯合體報名。
(十二)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：本采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含）時，則全部成為備選供應商。若符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力和相關業績等方面進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。

三、報名要求：

(一)未在注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。

(二)采購公告發布時間為2025年09月17日至2025年09月23日23時59分59秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。

(三)報名材料

1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》
2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件
3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證
4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬）
5.供應商反商業賄賂承諾書
6.供應商社會準則符合性自審問卷
7.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件。
8.依法繳納“增值稅、企業所得稅、員工社會保險”的憑據(專用收據或社會保險繳納清單)，稅款和社保所屬時期須為2025年1月至2025年6月中任意一個月。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商應提供相應證明材料。
9.“信用中國”中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。
10.業績證明材料：2022年至今同類業績情況表（至少提供兩個業績，并附所列業績的合同原件復印件，合同內容需完整顯示工作任務及業績情況表中所列內容和簽字蓋章頁）（《業績情況表》格式見附件二）。
11.資質：無硬性要求，供應商根據自身情況提供國家相關管理部門頒發的企業資質和人員資質。
12.經審計的2024年度財務報告（無法提供經審計的財務報告的，須提供2022年-2024年的資產負債表、現金流量表、利潤表）。
13.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件三）。
14.報名人認為有必要提供的其他資料，如有效期內的質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業安全健康管理體系認證證書等。

四、談判文件的獲取

請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄，按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。

五、響應文件編制

供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。

六、響應文件遞交

供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。

七、談判相關事宜

供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。

八、
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：airchina

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