關于2025年物業上海分公司室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目談判公告

一、項目概況
1、項目名稱：綠化養護及綠植租擺服務采購項目
2、采購內容：本項目包括以下兩項服務內容：
（1）服務一：指定區域的室外綠化日常養護服務。
（2）服務二：指定辦公及公共區域的室內綠植租賃與擺放服務。
（3）服務期限：自2026年1月1日起，服務期暫定一年。
3、綠化養護地點：國航浦東工作區。
4、綠植租擺地點：涵蓋浦東、虹橋兩地的以下具體點位：
（1）國航浦東工作區
（2）國航虹橋機場7樓辦公室
（3）國航虹橋機場1號航站樓休息室
（4）國航虹橋機場VIP室V3、V8休息室
（5）國航浦東機場T2國內、國際貴賓室
（6）國航浦東、虹橋值機柜臺
（7）國航虹橋、浦東機場售票處
（8）虹橋國航大廈室內及室外區域
二、 服務內容與具體要求
（一）綠化養護服務
1、功能目標：
（1）保持綠化景觀的長期穩定與美觀，確保植被健康，四季景觀層次分明。
（2）通過專業化、規范化的養護管理，延長植物生命周期，降低補種成本。
（3）發揮綠化生態功能，優化園區微氣候，如降塵、降溫。
（4）符合環保要求，科學合理使用藥劑，避免對環境造成污染。
2、服務標準與技術要求：
（1）修剪整形：草坪高度控制在≤8cm；灌木每月至少修剪1次；喬木枯枝、病蟲枝需及時清理。
（2）灌溉排水：夏季需每日澆水，并避開高溫時段；確保綠化區域排水通暢，無積水導致爛根。
（3）施肥管理：每年施加有機肥不少于2次；對新栽植的苗木必須追加緩釋肥。
（4）病蟲害防治：堅持“預防為主，防治結合”原則，優先使用低毒、環保農藥。施工作業前需進行公示警示。
（5）雜草控制：草坪中雜草覆蓋率需＜5%，采用人工拔除與環保化學防治相結合的方式。
（6）應急響應：遇臺風、暴雨等惡劣天氣后，須在2小時內到達現場并完成倒伏樹木的扶正、清理工作。
（7）人員與設備：必須配備專業的綠化養護團隊及相應的器械（如打草機、高枝剪等），作業人員需持證上崗。
3、需執行的標準規范：
（1）嚴格遵守國家及地方關于農藥、肥料使用的各項環保法規。
（2）綠化完好率不低于95%，發現枯死植株需在24小時內完成清理。
（3）病蟲害防控率達到100%，杜絕出現大規模蟲害蔓延事件。
（二）綠植租擺服務
1、功能目標：
（1）通過藝術化的綠植配置，美化辦公及公共空間，營造舒適、健康的室內環境。
（2）由供應商提供專業養護，確保所有租擺綠植長勢良好，無枯黃、病蟲害等問題，并定期更換凋謝花卉。
（3）建立快速響應機制，及時處理各類服務需求。
（4）在預算范圍內提供高性價比的服務方案。
2、服務標準與技術要求：
（1）綠植品質：
a. 提供的植物品種需適應室內光照條件，以耐陰植物為主（如綠蘿、發財樹、龜背竹等），開花類植物占比不超過20%。
b. 單株高度根據空間需求配置，范圍在0.5-2米之間。
（2）養護服務：
a. 每周至少提供1次現場養護（包括澆水、葉片除塵、修剪黃葉、清潔盆器等），夏季可根據植物需求增加頻次。
b. 提供科學的病蟲害防治方案，避免使用高毒性藥劑。
c. 各重要節慶（如春節、國慶等）需為3個及以上主要出入口提供綠植造景設計方案與服務。
（3）響應時效：
a. 常規問題（如植物輕微枯萎、品相不佳）需在48小時內解決。
b. 緊急問題（如植物死亡、盆器破損、臺風天傾倒）需在24小時內響應并處理。
c. 服務團隊：供應商需配備專職服務團隊，并提供24小時聯絡方式。
（4）需執行的標準規范：
a. 符合國家及地方關于綠植租擺行業的相關規定。
b. 所有綠植及養護材料（如肥料、藥劑）需符合環保標準，無異味或有害物質釋放。
c. 確保盆器擺放穩固，無傾倒風險；養護作業不得影響地面安全和正常辦公秩序。
三、 驗收標準
（一）綠化養護服務驗收
1、日常檢查：采購方將進行隨機抽查，對發現的問題進行記錄并扣分，扣分情況將納入月度服務費結算考核。
2、月度考核：
（1）植被存活率≥90%，整體景觀效果符合要求。
（2）病蟲害、雜草控制達標，無相關有效投訴。
（3）應急響應及時，記錄完整。
（二）綠植租擺服務驗收
1、綠植質量：
（1）存活率：租擺期間整體綠植存活率≥95%（單月死亡或嚴重枯萎植株不得超過5%）。
（2）長勢：葉片飽滿、無大面積黃葉、枯枝，開花植物花期正常。
（3）清潔度：葉片無積塵、盆器無污漬，周邊無漏水、泥土散落。
2、養護服務：
（1）養護頻次：每周至少1次現場養護，并有可核查的簽到記錄。
（2）病蟲害防治：發現病蟲害需在48小時內處理完畢，不得因蟲害影響辦公環境。
（3）更換及時性：枯死或品相不佳的綠植應在3個工作日內完成更換。
3、響應時效：
（1）常規服務需求（如調整位置）需在48小時內完成。
（2）緊急需求需在24小時內處理完畢。
4、管理配合：
（1）供應商須于每季度次月10日前，提交上一季度的租擺植物明細單。
（2）積極配合采購方的臨時檢查或重大活動布置需求，需提前3天提交布置方案。
四、 供應商的要求
1、具備履行合同所必需的專業技術、人員和設備能力。
2、綠化養護人員需持有相關資格證書。
3、具備良好的綠化養護服務能力和應急響應能力。
五、其他：本項目涉及交貨地點以及收貨時間以甲方要求為準，包含但不限于物業上海分公司地址，我方新增酒店、物業、公寓項目，提前一周通知供應商，供應商按照本次談判結果及服務合同約定與我方開展新增項目服務。

(一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。