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關于物業重慶分公司管理體系認證采購項目談判公告
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| 四川中航建開物業管理有限公司重慶分公司物業重慶分公司管理體系認證采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：物業重慶分公司管理體系認證采購項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202528338 |
| (三)資金來源：企業自籌 |
| (四)項目地點：重慶市·市轄區·渝北區 |
| (五)項目需求： |
按照GB/T19001-2016/ISO9001:2015、GB/T24001-2016/ISO14001:2015標準及物業行業的具體要求，結合采購人管理實際情況，進行質量管理體系和環境管理體系認證（包括初審、核準發證、證后監督審核）。
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| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須是依法在中華人民共和國境內設立的法人（或其分支機構）或其他組織，具備合法有效的營業執照。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須按要求提交相關證明材料）。 |
| (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近三年內在經營活動中無重大違法記錄。未被信用中國（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單和重大稅收違法案件當事人名單；未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；（須按要求提交相關證明材料） 。 |
| (四)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（須按要求提交業績相關證明材料）。 |
| (五)具有國家認證認可監督管理委員會頒發的在有效期內的《認證機構批準書》，認證業務范圍須包含質量管理體系和環境管理體系（須按要求提交證書）。 |
| (六)具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員（須按要求提供人員資質證書）。 |
| (七)具有履行合同所必需的財務能力（須按要求提交財務報表材料）。 |
| (八)非中航集團黑名單供應商、非中航集團禁止交易企業名單內的供應商、未在中航集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。 |
| (九)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的報名。 |
| (十)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 |
| (十一)本采購項目報名供應商不得采取掛靠形式參與本采購項目，中選后，不得以任何形式將本采購項目工作轉包給其他單位或個人（須按要求提供企業無掛靠、不轉包承諾書）。 |
| (十二)本項目不接受聯合體報名。 |
| (十三)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：本采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資格要求的報名供應商作為備選供應商。若通過資格審核的供應商不超過7名（含）時，則全部作為備選供應商。若通過資格審核的供應商超過7名時，則按照報名供應商的綜合實力（業績匹配度、2024年各項財務指標及履約能力等）進行評審并排序后，擇優選取排序前7名（含）的報名供應商作為備選供應商參與后續采購活動。經采購人核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年11月07日至2025年11月13日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件。 |
| 2.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件。 |
| 3.近三年無重大違法證明蓋章（格式見附件1）。 |
| 4.依法繳納“增值稅、企業所得稅、員工社會保險”的憑據(專用收據或社會保險繳納清單)，稅款和社保所屬時期須為2025年5月至2025年10月中任意一個月。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商應提供相應證明材料。 |
| 5.“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。 |
| 6.業績證明材料：2023年至今已完成或正在執行的管理體系認證（QMS、EMS）認證服務類業績情況表（至少提供兩個業績的QMS和EMS證書復印件，認證證書需完整顯示業績中所列內容及獲證企業、認證機構、本次發證日期、管理體系、體系覆蓋范圍等信息）（《業績情況表》格式見附件2）。 |
| 7.國家認證認可監督管理委員會頒發的在有效期內的《認證機構批準書》，認證業務范圍須包含質量管理體系和環境管理體系（認證機構應能在全國認證認可信息公共服務平臺查詢）。 |
| 8.認證人員資格證：至少提供在有效期內的3名人員的QMS和EMS認證資格證（資格證應能在全國認證認可信息公共服務平臺查詢）。 |
| 9.經審計的2024年度財務報告（無法提供經審計的財務報告的，須提供近2022年-2024年的資產負債表、現金流量表、利潤表）。 |
| 10.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件3）。 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| 請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。除上述外，在其他任何媒介上轉載的以采購人為采購主體的項目公告均為非法轉載，采購人不承擔任何責任。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：四川中航建開物業管理有限公司重慶分公司 |
| 聯系人：鄭佳 |
| 聯系人電話：17623081507 |
| 聯系人電子郵箱：1193135483@qq.com |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
（一）采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。
（二）報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。
（三）需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“中國航空集團建設開發有限公司”。 |
