2026年度零星維修項目公開招標公告

項目編號：SG2025504

一、招標條件

本項目招標人為常州濱江國有控股集團有限公司，建設資金來源：自籌資金，項目出資比例為：100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況

１．建設地點：常州市新北區。

２．建設規模：/

３．本項目招標控制價：3001090.13元

4．入圍方式：本項目綜合得分排名前3名的為入圍單位。（若在合同試用期內，入圍單位服務質量不合格，在解除與其簽訂的合同后，可按排名順序順延至下一家單位，雙方協商同意后簽訂合同，最多順延至第六名，簽訂合同價格按照招標確定的價格執行，有效合同數量不超過三家。）

5．報價方式：投標單位依據估算清單報固定下浮率，下浮率不得小于0%。

6．合作期限：一年

7．質量要求：合格。

8．項目內容：包括但不限于濱江國控各類土建、安裝等維修及應急搶修（具體要求詳見附件6）。

三、投標人資格條件

本招標項目共分1個標段，投標人資格要求如下：

１．通用資質條件

（1）投標人須為在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，企業法人應提供有效的營業執照。

（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（3）投標人沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結，未處于有關禁止投標的行政處罰期間和未處于正被列為失信被執行人（提供信息查詢渠道：“信用中國”證明材料）。

（4）投標人在近3年內不存在行賄犯罪記錄、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供證明或承諾函）。

（5）投標人應如實填寫投標文件，并按要求提供相關附件。提供的所有資質文件必須真實有效，保證合同執行期間有關證件、文件處于有效期。開標后一旦發現投標人不具備投標資格，或提供虛假文件或內容，無論多么微小，將取消其投標資格。

（6）本次招標不接受任何形式的聯合體投標，不接受轉包。

２．特定資質條件

（1）資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質且具有有效的安全生產許可證；

（2）擬派項目經理資格要求：須具有建筑工程二級（含）以上注冊建造師（投標文件中提供有效的注冊證書復印件及有效的安全生產考核合格證（B證）復印件），以及投標人為其繳納的2025年10月-12月連續三個月的社保繳納證明材料）；

（3）業績要求：投標人自2022年1月1日（含）以來（以合同簽訂時間為準）具有零星維修項目業績，提供業績對應的合同復印件并加蓋公章。

四、招標文件的獲取

1．本項目采用線上提供標書方式進行，投標人應首先注冊成為E交易平臺網站會員，詳見《e交易新版招標采購系統供應商操作手冊》。

2．投標人按系統提示交納平臺服務費后在規定的時間內下載招標文件。

3．招標文件下載時間：2026年01月30日至2026年02月06日。

下載截止時間：2026年02月06日。

4．平臺服務費：按系統提示操作

收款單位：江蘇易交易信息科技有限公司

平臺服務費發票由江蘇易交易信息科技有限公司開具。

5．銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作

五、公告發布

本公告發布媒體為：江蘇中冠工程咨詢有限公司網、E交易網、常州國家高新區管委會（新北區人民政府）。

本公告發布時間為：2026年01月30日至2026年02月06日。

本項目資格審查辦法：見附件。

本項目評標細則：見附件。

六、投標人答疑

投標人答疑截止時間：投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2026年02月06日17:00前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

七、投標保證金說明

投標保證金說明：見附件。

八、開標時間和地點

開標時間：2026年02月11日14:00

開標地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區龍錦路1259-2號10樓，龍錦路與天目山路交會處西南角)

投標授權委托人須攜帶本人第二代身份證原件于投標截止時間前到達開標現場并簽到，遞交書面投標資料。

九、公告內容與招標文件內容不一致時以公告內容為準。

十、遞交紙質版投標文件份數（正本1份，副本1分，電子版1份，電子版須跟紙質投標文件一致且加蓋公章）。

十一、投標人所需電子發票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統---點擊進入后臺---資金管理---服務費電子發票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

十二、聯系方式

招標人：常州濱江國有控股集團有限公司

地 址：常州市新北區東海路202號濱江國際企業港

聯 系 人：祁女士

電 話：0519-85582503

監督部門：合規管理部/紀委辦公室 ，聯系方式：0519-81808706

招標代理機構：江蘇中冠工程咨詢有限公司

地 址：常州市新北區龍錦路1259-2號9樓901室

聯系人：牛先生

業務電話：0519-85580366

郵 箱：czztb@czztb.com

技術支持電話：4008289082、4008280799

財務聯系電話：0519-89899890    聯系人：龔女士

上述個人信息由于工作需要經機構同意對外公布

注：

1．投標人可在本公告發布網頁的后續公告欄內查閱本次招投標的“公告發布、招標文件答疑澄清”等全部相關消息，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任自負。

附件1

投標保證金說明

1．投標保證金交納方式：按E交易平臺提示信息操作

2．投標人必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規定方式和時間及時足額繳至系統提示的賬戶并到賬(以E交易平臺系統到賬為準)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規定時間到賬的，自行承擔后果。

3．投標保證金到賬截止時間：2026年02月10日17:00

4．投標保證金金額（人民幣）：6萬元

5．報名單位須在規定截止時間前將投標保證金從E交易平臺系統注冊賬戶繳入投標保證金專用賬戶。

6．投標保證金的退還：中標人的投標保證金，在招標人與中標人簽訂合同且備案后五個工作日內無息退還；其余投標人的投標保證金，在中標公示無異議后五個工作日內無息退還。投標保證金退還至繳納賬戶。

附件2

資格審查

一、本工程采用資格后審對投標人進行資格審查。

二、資格后審需提交的資料：

1．投標人法定代表人身份證明及授權委托書復印件加蓋公章（需加蓋投標人公章、法定代表人簽字或蓋章）、被委托人第二代居民身份證復印件加蓋公章；

2．企業營業執照復印件加蓋公章；

3．企業信用證明材料(提供信用中國網的企業信用信息查詢截圖)

4．負責本項目的項目經理須具備建筑工程二級（含）以上注冊建造師(含以上)資質證書、安全生產考核合格證（B證），提供相應復印件加蓋公章以及投標人為其繳納的2025年10月-12月連續三個月的社保繳納證明材料；

5．投標承諾函（格式詳見附件）復印件加蓋公章；

6．安全生產許可證復印件加蓋公章；

7．企業資質證書復印件加蓋公章；

8. 企業業績證明材料；

9.主要施工管理人員表及社保證明（詳見招標文件要求的其他材料）。

三、由評標專家庫中隨機抽取的評委組建的評標委員會對投標人進行資格審查。

四、資格審查資料須內容、印章齊全，并在有效期內。

五、任何不符合招標公告（包括附件）要求的情形均視為資格后審不合格。

備注：

1．投標文件一式3份，正本1份，副本1份，電子版1份，簽字蓋章齊全，密封完好

2．投標授權委托人須攜帶本人第二代身份證原件于投標截止時間前到達開標現場并簽到，遞交書面投標資料，否則作為廢標處理。

3．開標（包括資格后審）時間、地點：詳見招標文件投標人須知。

4．任何不符合招標公告（包括附件）要求的情形均視為資格后審不合格。

5．信息公布、招投標答疑：江蘇中冠工程咨詢有限公司網、E交易網、常州國家高新區管委會（新北區人民政府）。

6．本工程投標人不滿3家，則招標人將重新組織招標。

7．本工程所有的資審資料，都必須在有效期內。如有關的資審資料在年審中的，開標時必須出具發證單位證明的原件復印件，請各投標人務必注意。

8．本工程招標文件與招標公告表述不一致時以招標公告為準。

附件3

評標辦法

評標細則：

第一步：投標文件能夠滿足招標文件的實質性要求；

第二步：清標，商務標符合招標文件的實質性要求；

第三步：確定有效投標報價。

具體評審如下：

本工程招標控制價為：3001090.13元，投標單位依據估算清單報固定下浮率，下浮率不得小于0%，不滿足的投標文件為無效標。

以有效投標文件的投標報價（控制價*（1-投標下浮率））算術平均值為評標基準價，計算算術平均值，若5≤有效投標文件≤7家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為評標基準價；若有效投標文件＞7家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為評標基準價，如果少于5家，則全部參加平均值的計算。

評標委員會在評標報告上簽字后，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，評標過程中的計算錯誤調整除外。

以經評審的評標基準價（控制價*（1-投標下浮率））得最高分100分，并以此為基準，確定其他投標人的價格得分。有效投標價與評標基準價對比，投標報價相對評標基準價每低1%扣0.4分，每高1%的扣0.6分。 (偏離不足1%按內插法，按四舍五入取兩位小數)。

入圍方式：得分排名前3的為入圍單位，若得分相同，以下浮率大的為入圍單位，若得分相同下浮率也一致，則抽簽決定排名。

入圍單位須接受3家入圍單位中最大下浮率為最終入圍價格，若入圍單位不接受，則視為無效響應，由排名靠后的單位遞補，以此類推。

注意事項：

1．一旦發現中標單位存在非法轉包、轉讓、掛靠等行為的，將依法進行處理，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任。

2．評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法確定的評標結果不因招投標當事人質疑、異議、投訴、復議以及除計算錯誤外的其他任何情形而改變。

3.若在合同試用期內，入圍單位服務質量不合格，在解除與其簽訂的合同后，可按排名順序順延至下一家單位簽訂合同，有效合同數量不超過三家。

附件4

投標承諾函

常州濱江國有控股集團有限公司：

我對2026年度零星維修項目的投標，承諾如下：

1．我單位在近3年內不存在行賄犯罪記錄、嚴重違約、重大工程質量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

2．本項目計劃開工日期為已接到甲方書面通知為準。

3. 我單位已認真閱讀并知悉附件6《2026年度零星維修要求》內容，并承諾嚴格按照相關要求進行施工。

特此承諾！

（以上格式不得更改，否則作無效響應處理）

投標人：（蓋單位公章）

法定代表人或其被委托人：

（蓋章或簽字）

年    月    日

附件5

其它說明

１．投標價：投標人的報價應包含完成該項工作所使用的人工費、材料費（除清單內明確表示不含主材）、輔材費、材料場內外運費、試驗檢驗費、材料（含甲供材料）下車及保管費、綜合管理費、管理人員的費用、機械費、安全措施、水電費、施工人員的人身安全保險及本工程保險、國家和地方規定的其它社會保險、利潤、稅金、風險等所有費用，還包括新老界面交接處的界面處理、環境文明、保潔、施工人員吃住、交通、辦公及材料二次搬運等。

2. 本工程投標人按下浮百分率進行報價。結算總價 = （經審計單位審定總價-不可競爭費）*（1-下浮百分率）+不可競爭費，不可競爭費為安全文明施工費、規費、稅金。

3、工程量按實結算，具體工程量以經招標人代表簽字確認的實際發生量為準。

4、主要材料：若模擬清單中已列明材料價格，則按照清單執行；若未列明價格，則由雙方通過市場詢價來確定單價

5、投標人應充分考慮生產和供貨期間各類材料的市場風險，今后不作調整，設計變更和采購單位要求變動的內容除外。

6、如投標人的報價明顯低于成本價,涉嫌惡意競爭,擾亂市場秩序的，投標人將自行承擔由此而產生的任何法律責任。招標代理機構對此不承擔任何責任。

7．其它要求詳見工程量清單、清單編制說明。

附件6

2026年度零星維修要求

一、維修范圍要求：

因招標人的維修業態包括工業園區、公寓、辦公樓、配套商業等。投標單位應充分認識本項目零星維修的特殊性：工程量瑣碎、維修類別復雜、維修及時性要求高（包括夜間急修）。投標單位除消防維修、電梯維修、高壓電力維修、鋼結構施工等有特殊資質要求的維修事項以外都能夠承接。

二、維修響應要求：

項目履約過程中，中標單位接到項目需求方通知后未能在2小時內響應（通知類型包括且不限于電話、微信、函件等），24小時內未出具書面維修方案的，對于如管道爆管、管道堵塞、空調故障、熱水器故障等影響客戶生活生產的緊急維修事項，中標單位未能在接到項目需求方通知后30分鐘內到場進行緊急處理的，按第一次扣款 1000元，第二次扣款2000元，第3次扣款5000元，累計超過3次的，招標人有權單方終止戰略框架協議及實施合同，并沒收全部履約保證金。

春節、十一、五一等法定節假日，中標單位應安排應急維修人員，不得以人員休假或其他理由拒絕承接維修。

中標單位需按要求及時提供維修報價和維修方案給招標人確認，包括且不限于明細報價清單、維修施工圖紙、效果圖等必要資料。若乙方不配合的，處以1000元/次罰款。

三、其他要求：

中標單位在接到項目需求方通知后應在48小時內組織人員進場施工。未經招標人同意，每延誤一天罰款1000元并承擔由此造成的損失，單次維修延誤時間超過3天的，招標人有權單方終止合同并沒收全部履約保證金。

項目履約過程中，中標單位不得以任何不正當的理由（包括但不限于中標價格低、人工材料漲價等）拒絕履約或拖延施工，每出現一次罰款1000元并承擔由此造成的損失，累計次數超過3次的，招標人有權單方終止戰略框架協議，并沒收全部履約保證金。

如中標單位對核價、方案等有異議時需在24小時內以書面形式通知甲方，詳細說明理由，否則視為中標單位同意相關內容。

本零星維修工程點位清單詳見下表：