廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站2026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu)直接采購(gòu)公示
（采購(gòu)編號(hào)：CG0300062002253582）
1.采購(gòu)條件
本采購(gòu)項(xiàng)目廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站2026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu)，采購(gòu)人為廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)。該項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行直接采購(gòu)。
2.項(xiàng)目概況和采購(gòu)范圍
2.1項(xiàng)目概述：租賃廣東創(chuàng)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司坐落于廣州市越秀區(qū)水蔭路2號(hào)西座10層的房產(chǎn)，房屋（建筑面積）650.12平方米，用于辦公使用。
2.2采購(gòu)范圍：租賃廣東創(chuàng)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司坐落于廣州市越秀區(qū)水蔭路2號(hào)西座10層的房產(chǎn)，房屋（建筑面積）650.12平方米，用于辦公使用。
2.3項(xiàng)目所在地區(qū)：廣州市越秀區(qū)水蔭路2號(hào)西座10層
2.4采購(gòu)分類：專項(xiàng)
2.5項(xiàng)目類別：服務(wù)
2.6標(biāo)的清單：
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包號(hào) | 標(biāo)包名稱 | 服務(wù)期 |
1 | 廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站2026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu) | 1 | 廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站2026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu) | 自合同簽訂之日起兩年 |
3.采購(gòu)方式原因說(shuō)明及擬采購(gòu)供應(yīng)商信息
3.1采用直接采購(gòu)方式原因：
序號(hào) | 內(nèi)容 |
1 | 1.采用非招標(biāo)采購(gòu)依據(jù) （1）根據(jù)國(guó)家《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。” （2）根據(jù)《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購(gòu)方式管理細(xì)則》（Q/CSG2293003-2025）第六條和《廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購(gòu)方式管理細(xì)則》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）第十條，“符合以下條件之一的貨物、工程或者服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，可以采用詢比采購(gòu)、競(jìng)價(jià)采購(gòu)、談判采購(gòu)、直接采購(gòu)等非招標(biāo)采購(gòu)方式：（一）屬于國(guó)家法律法規(guī)及公司有關(guān)規(guī)定必須招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之外”。 本項(xiàng)目擬租賃廣東創(chuàng)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司坐落于廣州市越秀區(qū)水蔭路2號(hào)西座10層的房產(chǎn)，不屬于《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定涉及的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)相關(guān)的采購(gòu)項(xiàng)目，不屬于依法必招范圍。 2. 采用直接采購(gòu)方式理由 標(biāo)的1：本項(xiàng)目廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站2026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu)，根據(jù)《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購(gòu)方式管理細(xì)則》（Q/CSG2293003-2025）“附錄C：非招標(biāo)采購(gòu)方式管理要求”內(nèi)第四條“直接采購(gòu)”中第一款第9點(diǎn)和《廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司非招標(biāo)采購(gòu)方式管理細(xì)則》（Q/CSG-GPG 2 31 3 002-2025）“附錄B：廣東電網(wǎng)公司非招標(biāo)采購(gòu)管理要求”第七部分“直接采購(gòu)”中第二十六條第（九）點(diǎn)所規(guī)定：“采購(gòu)或者租賃特定不動(dòng)產(chǎn)的”，可采用直接采購(gòu)方式實(shí)施。故本項(xiàng)目采用直接采購(gòu)方式實(shí)施。 廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站（以下簡(jiǎn)稱“廣東中心站”）與廣東電網(wǎng)公司基建部2024年3月之前一直合署辦公，隨著廣東中心站機(jī)構(gòu)改革工作的推進(jìn)，站內(nèi)增加了大量的專職工作人員，公司本部基建部已無(wú)法滿足廣東中心站的辦公需求，經(jīng)2024年直接采購(gòu)于2024-2025年租賃廣東創(chuàng)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司坐落于廣州市越秀區(qū)水蔭路2號(hào)西座10層的物業(yè)以確保廣東中心站獨(dú)立運(yùn)作。該辦公場(chǎng)所符合廣東中心站的特別運(yùn)作要求：1.廣東中心站與廣東電網(wǎng)工作溝通密切，租賃物業(yè)必須在廣東電網(wǎng)公司本部附近，可步行往返；2.租賃的物業(yè)已裝修好，同時(shí)已有相應(yīng)工位，無(wú)需裝修即可辦公；3.擁有現(xiàn)成的公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及正在運(yùn)行的服務(wù)器和現(xiàn)成的會(huì)商視頻終端及相應(yīng)系統(tǒng)以滿足現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)會(huì)商會(huì)議需求。 綜上，本項(xiàng)目采用直接采購(gòu)方式向廣東創(chuàng)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司采購(gòu)。 |
3.2直接采購(gòu)談判對(duì)象信息：
序號(hào) | 公司名稱 | 采購(gòu)對(duì)象類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)或項(xiàng)目勝任力說(shuō)明 | 邀請(qǐng)標(biāo)包 |
1 | 廣東創(chuàng)成建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 | 1.于2024-2025年已經(jīng)將廣州市越秀區(qū)水蔭路2號(hào)西座10層的物業(yè)租賃至廣東中心站獨(dú)立運(yùn)作2.租賃的物業(yè)已裝修好，同時(shí)已有相應(yīng)工位，無(wú)需裝修即可辦公；3.擁有現(xiàn)成的公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及正在運(yùn)行的服務(wù)器和現(xiàn)成的會(huì)商視頻終端及相應(yīng)系統(tǒng)以滿足現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)會(huì)商會(huì)議需求。 | 廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu)[廣東省電力工程質(zhì)量監(jiān)督中心站2026-2027年物業(yè)租賃服務(wù)直接采購(gòu)] |
4.公示期限及發(fā)布媒介
公示期：2026年03月02日至2026年03月09日
本公示在南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)（www.bidding.csg.cn）進(jìn)行發(fā)布。
5.異議及投訴
5.1供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目采用直接采購(gòu)方式有異議的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在公示期間內(nèi)提出，異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；
（2）異議事項(xiàng)；
（3）有效線索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時(shí)還需提交授權(quán)委托書(shū)）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負(fù)責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。
異議遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)黃埔大道中 144-152 號(hào)海景中心西塔 5 樓
異議遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交或郵寄（采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 先以電子郵件方式提出，但異議書(shū)必須在電子郵件發(fā)出的當(dāng)天同時(shí)寄出。受理郵箱： wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
異議遞交電話：020-85120176、85124330、85125332
5.2供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次采購(gòu)活動(dòng)不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)名稱：廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)鏈管理部
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)電話：020-85126234
監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)郵箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對(duì)本項(xiàng)目采購(gòu)方式提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向采購(gòu)人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙采購(gòu)活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國(guó)南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商失信扣分管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
6.聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司
地 址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路757號(hào)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司
地 址：廣州市天河區(qū)黃埔大道中 144-152 號(hào)海景中心西塔 5 樓
聯(lián) 系 人：王工
電 話：4008100100 轉(zhuǎn) 2 轉(zhuǎn) 1
采購(gòu)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）主要負(fù)責(zé)人或授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：【項(xiàng)目負(fù)責(zé)人[公告簽章人]】
采購(gòu)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（廣東）有限公司
2026年03月02日
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