投標邀請
中創名建工程管理集團 （以下簡稱“招標代理”）受業主（以下簡稱“招標人”）委托，就業主機關食堂及物業保潔服務采購項目項下的服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“”上傳的電子版投標文件進行審查。
一、項目名稱：業主機關食堂及物業保潔服務采購項目
二、項目編號：ZCMJZBYC2025-027
三、采購項目基本情況及要求：
1.本項目采購采購吉林市 機關食堂及物業保潔服務，在市 機關范圍內服務。
2.技術（服務）規范：符合國家及行業標準，同時滿足 招標人要求的技術（服務）規范要求。
3.中標供應商須在郵儲銀行開立對公賬戶，相關費用以此賬戶進行結算。同時中標供應商派駐的員工須使用郵儲銀行卡作為工資卡。
4.中標供應商提供符合國家規定的全額征稅的增值稅普通發票（食堂）和符合國家規定的全額征稅的增值稅專用發票（物業保潔）。
5.本項目完成招標后，在合同履行期間如采購人通過流程優化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎條件發生變化的，在符合相關法律法規及管理制度規定前提下，經與中標供應商協商，如結算價款有壓降（金額、結算標準、付款方式及條件），或合作條件、質量等合同條款有調整，需簽訂變更或補充協議。
四、采購內容及預算：
1.采購預算：每年預算金額104.18萬元，兩年預算合計金額208.36萬元（總價最高限價），所有價格均為含稅價格。
每年食堂外包費用44.44萬元（食堂單項最高限價），根據整體費用按月進行結算；該費用不包含食材費用；采購人負責提供食堂工作所必要的場地、設備、器具以及能源基礎設施；采購人承擔食堂的采暖費、水、電、燃氣、設備維修費、低值易耗和衛生費。對于周末期間產生的業務招待用餐及員工加班用餐，餐次低于（含）10人（按10人計算），支付300元服務費；餐次在10 人以上，50人（含）以下的，支付400元服務費；餐次在50人以上的，支付600元服務費。
每年物業保潔外包費用59.74萬元（物業保潔單項最高限價）；其中保潔所需的工具耗材由采購人提供（拖布、清潔劑、擦手紙、大盤紙、洗手液、消毒液等）；假日服務費按120元/次支付，不足一天按60元/次支付。
根據實際業務發生情況（實際服務月數）據實結算。是 財務預算內項目,投標單位需報總價和單價，均不可超過最高限價，否則視為廢標。預算限價表見下表：
| 名稱 | 時間（月） | 單價 | 數量 | 預算（萬元） | 兩年預算金額（萬元） | |
| 食堂外包 | 12 | 5.43（元） | 81840（次） | 44.44 | 88.88 | |
| 12 | 5.43（元） | 81840（次） | 44.44 | |||
| 物業保潔外包 | 24 | 1.68（元/㎡/月） | 29634（㎡） | 119.484288 | 119.484288 | |
| 合計 | 208.364288 | |||||
| 備注：1.食堂外包預算金額=單價*數量（餐次）/10000 2.物業保潔外包預算金額=單價*數量（平方米）*服務時間 | ||||||
低于成本價不正當競爭預防措施：
①在評標過程中，對于每年食堂外包費用報價低于40萬元（含稅）的，或有可能影響服務質量、不能誠信履約的，評標委員會應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料。
②投標人書面說明應當按照國家財務會計制度的規定 要求，逐項就投標人提供貨物或服務的主營業務成本（應根 據投標人企業類型予以區別）、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等成本構成事項詳細陳述。
③投標人提供書面說明后，評標委員會應當結合本項目 采購需求、專業實際情況、投標人財務狀況報告、與其他投標人比較情況等就投標人書面說明進行審查評價。投標人拒 絕或者變相拒絕提供有效書面說明，或者書面說明不能證明 其報價合理性的，評標委員會應當將其投標文件作為無效處理。
注：由于項目的統籌安排，預算分類項目存在一定的不 確定因素，本項目招標人對投標人服務協議生效期限內任務 的數量及金額不做任何承諾或保證，即招標人不保證有足夠 的任務以滿足中標人。投標人在投標前對此應有足夠的風險 認識，一經投標，即視為投標人愿意無條件承擔有關風險并 放棄一切與此相關的求償權利。
2.服務期限：自合同簽訂之日起，兩年。注：在合同有效期內發生政府主管部門、招標方上級郵政企業政策變化等情形，招標方可以提前 30 日通知中標公司解除合同并且免于向中標公司承擔責任。
注：本項目總價最高限價為：208.36萬元；食堂單項最高限價為：88.88萬元；物業保潔單項最高限價為：119.484288萬元，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。
五、標段劃分：本項目分為1包，中標1家供應商，備選供應商1家。
六、投標人資格條件：
1.供應商必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德;在“信用中國” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業主會議室（吉林市昌邑區松江東路2號）。
逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。
3.線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：1.線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“”（網
九、開標：
1.開標形式：本項目采用在“”（網
2.開標時間：2025年8月21日上午09:30（北京時間）。
3.本項目采用電子平臺的投標文件進行開、評標，如因系統出現異常情況導致無法采用電子形式進行時，本項目轉為紙質方式進行。
9.
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost