關于2025年物業上海分公司室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目談判公告

日期：2025-10-10 來源：中國電力招標采購網作者：dlztb

核心提示：關于2025年物業上海室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目談判公告四川中航建開物業管理上海2025年物業上海室內綠植租擺及室

關于2025年物業上海室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目談判公告

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四川中航建開物業管理上海 2025年物業上海室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。

一、項目內容：

(一)項目名稱：2025年物業上海室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目

(二) （2）服務二：指定辦公及公共區域的室內綠植租賃與擺放服務。
（3）服務期限：自2026年1月1日起，服務期暫定一年。
3、綠化養護
4、綠植租擺
（2）通過專業化、規范化的養護管理，延長植物生命周期，降低補種成本。
（3）發揮綠化生態功能，優化園區微氣候，如降塵、降溫。
（4）符合環保要求，科學合理使用藥劑，避免對環境造成污染。
2、服務標準與技術要求：
（1）修剪整形：草坪高度控制在≤8cm；灌木每月至少修剪1次；喬木枯枝、病蟲枝需及時清理。
（2）灌溉排水：夏季需每日澆水，并避開高溫時段；確保綠化區域排水通暢，無積水導致爛根。
（3）施肥管理：每年施加有機肥不少于2次；對新栽植的苗木必須追加緩釋肥。
（4）病蟲害防治：堅持“預防為主，防治結合”原則，優先使用低毒、環保農藥。施工作業前需進行公示警示。
（5）雜草控制：草坪中雜草覆蓋率需＜5%，采用人工拔除與環保化學防治相結合的方式。
（6）應急響應：遇臺風、暴雨等惡劣天氣后，須在2小時內到達現場并完成倒伏樹木的扶正、清理工作。
（7）人員與設備：必須配備專業的綠化養護團隊及相應的器械（如打草機、高枝剪等），作業人員需持證上崗。
3、需執行的標準規范：
（1）嚴格遵守國家及地方關于農藥、肥料使用的各項環保法規。
（2）綠化完好率不低于95%，發現枯死植株需在24小時內完成清理。
（3）病蟲害防控率達到100%，杜絕出現大規模蟲害蔓延事件。
（二）綠植租擺服務
1、功能目標：
（1）通過藝術化的綠植配置，美化辦公及公共空間，營造舒適、健康的室內環境。
（2）由供應商提供專業養護，確保所有租擺綠植長勢良好，無枯黃、病蟲害等問題，并定期更換凋謝花卉。
（3）建立快速響應機制，及時處理各類服務需求。
（4）在預算范圍內提供高性價比的服務方案。
2、服務標準與技術要求：
（1）綠植品質：
a. 提供的植物品種需適應室內光照條件，以耐陰植物為主（如綠蘿、發財樹、龜背竹等），開花類植物占比不超過20%。
b. 單株高度根據空間需求配置，范圍在0.5-2米之間。
（2）養護服務：
a. 每周至少提供1次現場養護（包括澆水、葉片除塵、修剪黃葉、清潔盆器等），夏季可根據植物需求增加頻次。
b. 提供科學的病蟲害防治方案，避免使用高毒性藥劑。
c. 各重要節慶（如春節、國慶等）需為3個及以上主要出入口提供綠植造景設計方案與服務。
（3）響應時效：
a. 常規問題（如植物輕微枯萎、品相不佳）需在48小時內解決。
b. 緊急問題（如植物死亡、盆器破損、臺風天傾倒）需在24小時內響應并處理。
c. 服務團隊：供應商需配備專職服務團隊，并提供24小時聯絡方式。
（4）需執行的標準規范：
a. 符合國家及地方關于綠植租擺行業的相關規定。
b. 所有綠植及養護材料（如肥料、藥劑）需符合環保標準，無異味或有害物質釋放。
c. 確保盆器擺放穩固，無傾倒風險；養護作業不得影響地面安全和正常辦公秩序。
三、驗收標準
（一）綠化養護服務驗收
1、日常檢查：采購方將進行隨機抽查，對發現的問題進行記錄并扣分，扣分情況將納入月度服務費結算考核。
2、月度考核：
（1）植被存活率≥90%，整體景觀效果符合要求。
（2）病蟲害、雜草控制達標，無相關有效投訴。
（3）應急響應及時，記錄完整。
（二）綠植租擺服務驗收
1、綠植質量：
（1）存活率：租擺期間整體綠植存活率≥95%（單月死亡或嚴重枯萎植株不得超過5%）。
（2）長勢：葉片飽滿、無大面積黃葉、枯枝，開花植物花期正常。
（3）清潔度：葉片無積塵、盆器無污漬，周邊無漏水、泥土散落。
2、養護服務：
（1）養護頻次：每周至少1次現場養護，并有可核查的簽到記錄。
（2）病蟲害防治：發現病蟲害需在48小時內處理完畢，不得因蟲害影響辦公環境。
（3）更換及時性：枯死或品相不佳的綠植應在3個工作日內完成更換。
3、響應時效：
（1）常規服務需求（如調整位置）需在48小時內完成。
（2）緊急需求需在24小時內處理完畢。
4、管理配合：
（1）供應商須于每季度次月10日前，提交上一季度的租擺植物明細單。
（2）積極配合采購方的臨時檢查或重大活動布置需求，需提前3天提交布置方案。
四、供應商的要求
1、具備履行合同所必需的專業技術、人員和設備能力。
2、綠化養護人員需持有相關資格證書。
3、具備良好的綠化養護服務能力和應急響應能力。
五、其他：本項目涉及交貨地點以及收貨時間以甲方要求為準，包含但不限于物業上海

二、供應商資格要求：

(一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。
(五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統http:// /index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國 http:// /search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
(六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商。近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為。
(七)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。
(八)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一項目的應答。
(九)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人。
(十)本項目擇優選擇供應商，擇優標準:采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名(含)，則全部成為備選供應商;如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力(認證證書、業績匹配度及業績金額、財務能力等)進行評分并排序，排名前7名(含)的供應商成為采購項目的備選供應商。
(十一)本項目不接受聯合體報名。
(十二)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：本項目擇優選擇供應商，擇優標準:采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名(含)，則全部成為備選供應商;如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力(認證證書、業績匹配度及業績金額、財務能力等)進行評分并排序，排名前7名(含)的供應商成為采購項目的備選供應商。

三、報名要求：

(一)未在中國航空集團采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。

(二)采購公告發布時間為2025年10月10日至2025年10月16日23時59分59秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。

(三)報名材料

1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》
2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件
3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證
4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬）
5.供應商反商業賄賂承諾書
6.供應商社會準則符合性自審問卷
7.經會計師事務所審計的2024年度財務報告(復印件)或近三年(2024年、2023年、2022年)的年度財務報表(包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表)。
8.“信用中國”(https:// /)中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。
9.提供近3年內(自2022年9月1日起)簽署的單項合同單一年度服務費在50萬元及以上的綠植租擺及綠化養護合并項目業績案例;或提供近3年內(自2022年9月1日起)署的單項合同單一年度服務費在30萬元及以上的綠植租擺項目業績案例以及單項合同單一年度服務費在20萬元及以上的綠化養護項項目業績案例。供應商業績若只提供單項綠植租擺或單項綠化養護業績業績為不符合要求。合同數量不少于1個，最多不超過3個。業績材料須提供合同協議書關鍵頁(包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內容等)復印件。
10.有效期內的質量、環境、職業健康安全管理體系認證。上述資質如有請附上。
11.報名人具有綠植養護種植基地或苗圃的，請附上證明文件(包括但不限于苗圃或基地的場地租賃證明、基地或苗圃簡介及照片等)。

四、談判文件的獲取

(一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。

五、響應文件編制

供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。

六、響應文件遞交

供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。

七、談判相關事宜

供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。

八、

未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網?
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標簽： 關于2025年物業上海分公司室內綠植租擺及室外綠化養護服務采購項目談判公告

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