關于融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度造價咨詢服務集中采購項目招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產（天津）有限責任公司2026-2027年度造價咨詢服務集中采購項目已具備采購條件，經融通地產（天津）有限責任公司 批準， 現對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內容和范圍

項目服務期為：集采協議有效期自2026年1月1日起至2027年12月31日（具體項目實施節點以實際委托項目的落地合同為準）。

服務地點位于：融通地產（天津）有限責任公司管理的資產，主要分布于天津市，具體情況以實際落地項目為準。

服務質量要求或服務標準如下：滿足國家、省市現行規范標準。

其他：
   1.本項目招標范圍：本項目為造價咨詢服務集中采購項目，項目具體以業主實際委托的工程設計服務工作內容為準。
   本項目劃分為2個標包，每個標包確定1家中標單位。標包1服務范圍：天津市內六區。標包2服務范圍：天津市除市內六區外的全部區域；各標包兼投不兼中（每個投標人最多只能中標1個標包，中標順序以標包順序依次確定。若某投標人在標包1中標，則在標包2不具備中標資格）。
   服務期內實際落地項目數量及規模無法準確預估，由各投標單位自行綜合考慮報價。
   多家中標單位承擔落地項目方法：原則上按照標包劃分的區域進行分配，中標人不得因項目體量小、位置偏遠等原因拒絕委派的任務，集采協議期內，如因中標人原因拒絕承接落地項目2次，則該中標人的集采服務將做暫停使用處理。如遇其他情況，招標人視項目規模、復雜程度及供應商履約等情況進行工作分配，中標單位無權干預。
   2.控制價：標包1和標包2均為按照《關于工程造價咨詢服務項目及價格的通知》（津價房地〔2008〕136號文）收費標準，費率為80%。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
（2）投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，無2024年度審計報告的可提供2021年審計報告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告，成立不足3年的投標人提供公司成立以來的年度財務審計報告；
（3）投標單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
（4）投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；
（5）投標單位未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現場查詢為準。
（7）單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
（8）本次招標不接受聯合體投標。如聯合體投標的，應滿足下列要求：
 （8.1）聯合體各方必須提供聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
 （8.2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
（10）資質要求：擬派項目負責人/項目經理具有擬派項目負責人須具有建設行政主管部門核發的一級注冊造價工程師證書，且為本單位職工。且聘用單位為投標單位，提供在投標單位處繳納的近6個月中任意一個月的社保證明。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態。
③進人清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力情形的。
④根據公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目不接受聯合體參加招標活動

聯合體各方按照其分工協議，應當滿足本條第3.1款規定的相應條件和要求；聯合體各方均不得存在本條第3.2款規定的情形；聯合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間

從2025-11-06 18:00:00起至2025-11-12 15:00:00止（北京時間）

欲購買招標文件的投標人請聯系辦理供應商會員事宜,開通后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的

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