2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點: 山西省。
2.2 規(guī) 模: 山西能源服務(wù)有限責(zé)任公司位于山西省晉中市榆社縣郝北鎮(zhèn)鄧峪村，生活區(qū)占地面積13萬平方米左右，構(gòu)建物面積3萬平方米左右（主要包括29幢職工宿舍共計780戶、公共設(shè)施及辦公場所共計20處）,草坪面積約為12610平米，綠籬面積為25126平米，各類樹木約15977棵。為創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，需委托專業(yè)服務(wù)單位為公司提供物業(yè)服務(wù)。
2.3 標(biāo)段劃分: 山西分公司能服公司2026年全廠物業(yè)服務(wù)標(biāo)段包1。
2.4 服務(wù)地點: 山西省晉中市榆社縣。
2.5 服 務(wù) 期: 計劃工期12個月，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
2.6 招標(biāo)范圍:
1.綠化服務(wù)
（1）負(fù)責(zé)全公司樹木、草坪及草坪周邊綠籬的維護保養(yǎng)。
（2）對維護范圍內(nèi)的樹木、草坪、綠籬經(jīng)常進行澆水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病蟲害。
（3）修補綠化草坪，更換壞死草坪、綠籬、樹木。
（4）綠化區(qū)域的清潔，綠化垃圾清運。
2.生活區(qū)建筑物維護
（1）負(fù)責(zé)生活區(qū)所有房屋屋頂及彩鋼結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯通道、走廊通道、門廳等日常維護。
（2）負(fù)責(zé)生活區(qū)建筑物室內(nèi)門、窗戶、玻璃、墻面及其附屬設(shè)施等進行日常維修。
（3）負(fù)責(zé)生活區(qū)公共器材、體育器材、涼亭、景觀等設(shè)施日常維護。
（4）負(fù)責(zé)生活區(qū)公共活動場所、道路、磚砌便道等附屬設(shè)施（護坡、排水結(jié)構(gòu)、馬路牙、路沿等）日常維護。
（5）負(fù)責(zé)生活區(qū)所有供水系統(tǒng)設(shè)施附屬管道、閥門、冷水泵房設(shè)備附屬部件及排污、雨水系統(tǒng)日常維護（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，冷熱水管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）；
（6）負(fù)責(zé)生活區(qū)2臺800KVA變壓器1臺1200KVA及配電室高壓設(shè)備的日常巡檢，低壓配電室三段母線及其配電設(shè)備的日常巡檢、維護；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設(shè)備、照明設(shè)備、電纜電線、開關(guān)插座、附屬配件等日常維護。
(7)負(fù)責(zé)生活區(qū)所有采暖系統(tǒng)管道閥門設(shè)備、設(shè)施日常維護，生活區(qū)采暖面積約10萬平米（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）。
附表
|
冷水系統(tǒng) |
管道直徑（￠） |
主管m |
支管及樓內(nèi)管m |
合計m |
配套閥門數(shù)量/過濾門 |
|
￠159 |
805.3 |
|
809.25 |
8 |
|
|
￠125 |
537.9 |
|
537.9 |
4 |
|
|
￠108 |
297.8 |
|
297.8 |
4 |
|
|
￠80 |
|
123.2 |
123.2 |
2 |
|
|
￠65 |
35.2 |
229 |
264.2 |
6 |
|
|
￠63 |
85.5 |
|
|
|
|
|
￠50 |
490.8 |
2064.4 |
2555.2 |
68 |
|
|
￠40 |
|
1714.8 |
1714.8 |
12 |
|
|
￠32 |
|
1180.1 |
1180.1 |
|
|
|
￠25和￠20 |
|
4083 |
4083 |
|
|
|
合計 |
2252.5 |
9394.5 |
11647 |
|
|
|
暖氣系統(tǒng) |
￠219 |
560.6 |
|
560.6 |
4 |
|
￠159 |
2535.3 |
|
2535.3 |
8 |
|
|
￠108 |
282.6 |
75.4 |
358 |
4 |
|
|
￠80 |
625.6+258.4=884 |
670.8 |
1554.8 |
14/2 |
|
|
￠65 |
519.2 |
4029.7 |
4548.9 |
139/45 |
|
|
￠50 |
|
1503 |
1503 |
33/10 |
|
|
￠40 |
|
461 |
461 |
|
|
|
￠32 |
|
2347.5 |
2347.5 |
|
|
|
￠25 |
|
127.8 |
127.8 |
|
|
|
￠20 |
|
162.2 |
162.2 |
|
|
|
合計 |
3897.7 |
9377.4 |
14159.1 |
|
|
|
排污、雨水系統(tǒng) |
￠100 |
562.6 |
|
|
|
|
￠150 |
1539.5 |
|
|
|
|
|
￠200 |
2251.2 |
|
|
|
|
|
￠220 |
424.5 |
|
|
|
|
|
￠250 |
384.2 |
|
|
|
|
|
￠300 |
3810.6 |
|
|
|
|
|
￠400 |
1178.9 |
|
|
|
|
|
￠600 |
427.8 |
|
|
|
|
|
涵洞渠道 |
141.3 |
|
|
|
(8)負(fù)責(zé)排洪廊道的清淤工作等。
3.保潔服務(wù)
負(fù)責(zé)公司本部生活區(qū)全部、生產(chǎn)樓前的道路（含一期汽機房8米平臺周圍通道）衛(wèi)生清掃；生產(chǎn)辦公樓內(nèi)、主控室內(nèi)衛(wèi)生保潔。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
(2)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(3)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；
(4)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(5)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(6)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
(7)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
(1)投標(biāo)人自2020年1月1日起（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至今，至少具有2項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（其中至少1項業(yè)績?yōu)榫G化維護業(yè)績），須提供業(yè)績合同影印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁），并同時提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。
(2)本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年11月19日09時00分起至2025年11月25日17時00分止。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,開通后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的
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