2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：

長源武漢實業有限公司（招標人）是長源電力股份有限公司的全資子公司，主營業務是“大廈”房產出租、物業服務及職工餐飲服務，目標是打造一流服務企業，為大廈住戶提供安全、優質、先進、智慧的綜合物業管理服務。

現物業服務將于2026年1月31日到期，為了確保大廈物業管理服務的連續性、穩定性和優質性，保障大廈入駐單位的正常辦公秩序與后勤需求，進一步提升物業服務水平以匹配“一流后勤服務”的目標，現擬通過公開招標方式遴選具備專業資質、豐富經驗和良好信譽的物業服務企業，承接后續物業管理服務工作。

項目類型：甲級寫字樓

總建筑面積：40246.42㎡。

項目地點：武漢市洪山區徐東大街63號大廈。

2.1.2招標范圍

招標范圍主要包括安全保衛服務、工程維修服務、綠化服務、暖通系統維護保養、外墻清洗、水箱清洗、防雷檢測、煙道設備清洗、樓內搬運服務、理發服務、室內外保潔服務、前臺接待服務、會議服務、駕駛員服務、零星修繕等綜合服務。

2.1.3服務期限：2026年2月1日至2028年7月31日，共30個月。 

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2份（單份合同工作內容須同時包含安全保衛服務、工程維修服務、保潔服務、會議服務），投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2025-12-05 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-11 16:00:00。