2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園董莊路1號(hào)                        

 

2.2 服務(wù)內(nèi)容：

 

2.2.1主廠房及其他單體：參觀大廳、參觀通道（含窗戶內(nèi)外面）、中央控制室、主廠房8米及各辦公區(qū)、垃圾吊控制室、電梯、上下樓梯、廁所、地磅房、卸料平臺(tái)（含垃圾卸料大廳內(nèi)卸料門的控制管理及垃圾車在卸料大廳內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作）、高架引橋通道、滲瀝液站控制室、廠房四周道路、廠房3米及以下的鋼結(jié)構(gòu)及其扶手欄桿、以上區(qū)域的門窗、其他公共區(qū)域等區(qū)域的保潔。

 

2.2.2辦公區(qū)：包括但不限于辦公區(qū)域、大廳、展廳、樓道、上下樓梯、電梯、廁所、廣場(chǎng)、公共區(qū)域1-4樓、屋頂、外墻等區(qū)域的保潔。

 

2.2.3生活區(qū)：包括但不限于生活區(qū)公共區(qū)域、宿舍對(duì)外接待間、熱水房、洗衣間、健身房、活動(dòng)室、廁所、走廊、上下樓梯（4層），及以上區(qū)域門窗的保潔。僅不包含職工個(gè)人宿舍房間內(nèi)。

 

2.2.4廠區(qū)及進(jìn)廠道路：包括但不限于負(fù)責(zé)廠區(qū)、進(jìn)場(chǎng)道路、停車場(chǎng)等保潔工作，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)、進(jìn)廠道路公共區(qū)域及綠化養(yǎng)護(hù)、滅四害，灑水車駕駛員、肥料、滅四害藥劑由投標(biāo)方提供。

 

2.2.5廠區(qū)的保潔工作范圍不含：層高3米以上高空管道、鋼結(jié)構(gòu)、建、構(gòu)筑物外立面、不上人屋面。如需高空作業(yè)將由招標(biāo)方單獨(dú)立項(xiàng)，一事一議，費(fèi)用單獨(dú)列支。

 

2.2.6其它由招標(biāo)方交辦其他區(qū)域衛(wèi)生保潔相關(guān)的工作。

 

2.2.7廠內(nèi)日常門崗值勤，安全防范、巡查，監(jiān)控管理，車輛停放管理，安防監(jiān)控管理，消防管理以及與當(dāng)?shù)毓?、消防的協(xié)調(diào)，其他雖然未在本招標(biāo)文件中列明但招標(biāo)方合理要求的相應(yīng)安保工作屬于投標(biāo)方的服務(wù)范圍。

 

2.2.8食堂工作人員負(fù)責(zé)餐食制作、餐具清洗消毒、廚房衛(wèi)生打掃、抽油煙機(jī)和灶具保潔、送餐至集控室等。同時(shí)負(fù)責(zé)招標(biāo)方安排小餐廳接待的餐食制作、并安排服務(wù)人員做好服務(wù)工作。

 

2.2.9廠區(qū)內(nèi)外、道路兩側(cè)全部綠化區(qū)域。

 

2.3服務(wù)期：合同簽訂次月至2028年12月31日，以招標(biāo)人實(shí)際通知為準(zhǔn)。

 

2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)指定公共區(qū)域（含主廠房、辦公區(qū)、生活區(qū)、廠區(qū)道路、綠化帶等）的全面保潔、安保（含門崗、巡查、監(jiān)控、消防）、食堂運(yùn)營(yíng)（含餐食制作、保潔、送餐）、綠化養(yǎng)護(hù)（含滅四害），并提供總計(jì)55名符合崗位要求的服務(wù)人員（含管理、保潔、安保、食堂、綠化等）。詳見(jiàn)技術(shù)規(guī)范書(shū)。

 

2.5本項(xiàng)目為招標(biāo)人管理項(xiàng)目單位的2026-2028年常年維護(hù)項(xiàng)目。目前招標(biāo)人的管理項(xiàng)目單位正處于政府審計(jì)階段，審計(jì)完成后，將推進(jìn)該項(xiàng)目單位的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。若該項(xiàng)目單位的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е聶?quán)益發(fā)生重大變更，招標(biāo)人有權(quán)單方面決定終止本合同，或?qū)贤瑘?zhí)行主體進(jìn)行變更。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1通用資格條件

 

3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1)沒(méi)有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2)沒(méi)有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3)在信用中國(guó)網(wǎng)站近三年沒(méi)有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5)未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1 資質(zhì)等級(jí)要求：投標(biāo)人應(yīng)具備行政審批部門頒發(fā)有效的人力資源服務(wù)許可證或勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證，提供資質(zhì)證明文件。

 

3.2.2 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），須具有至少1項(xiàng)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，需附合同業(yè)績(jī)復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁(yè)以及簽字蓋章頁(yè)）業(yè)績(jī)證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無(wú)效業(yè)績(jī)處理。

 

3.2.3本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時(shí)間：從2025年12月5日9:00起至2025年12月11日23:59止。