二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
樞紐管理區十三小區、消防特勤營地等多處房屋由于屋面防水性能老化、排水管密封失效等原因，存在不同程度漏水問題，嚴重影響使用人員正常辦公、居住。為確保房屋使用功能正常，現對多處房屋防水進行改造，包含屋頂防水、內墻面維修、外墻面維修、衛生間防水等工程。
2.2招標范圍
本次招標主要包括樞紐管理區部分辦公住宿房屋的以下項目內容：
一、拆除工程
包括鏟除屋面、內墻面、外墻面、衛生間地面、吊頂飾面層直至基層等內容；
二、維修改造工程
（一）十三小區16號、26號、28號樓，馮家灣營地辦公樓附樓平臺，白廟子消防特勤大隊綜合樓屋面防水維修，屋面防水維修面積約4005m2；
（二）白廟子消防特勤大隊綜合樓內外墻面維修、衛生間防水、吊頂維修及電氣管線更換。
本工程的詳細內容和工程量以招標文件工程量清單、技術文件、設計圖紙及資料為準。
2.3計劃工期
計劃總工期10個月，計劃開始時間為2026年3月（以監理下達開工令時間為準）。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具備有效的企業安全生產許可證，具備有效期內的防水防腐保溫工程專業承包二級及以上資質；
（2）業績要求：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有已通過完（竣）工驗收的單個合同建筑物屋面防水面積4000平方米及以上的業績（所有業績應提供施工合同、完（竣）工驗收證明、能證明工程合同金額的已標價工程量清單、部分合同結算增值稅發票彩色掃描件及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件）；
（3）人員要求：擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格證書（聘用單位為投標人），且為投標單位在職人員，須提供2025年1月1日以來不少于6個月社保證明材料掃描件，具有有效的安全生產考核合格證書（B本）；
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；
（5）財務要求：2023、2024年度財務無連續虧損（須提供2023、2024年經審計的財務報表。若成立不滿兩年，須提供營業執照及實際運營年份經審計的財務報表）；
3.2本次招標 不允許 聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/
四、招標文件的獲取
文件獲取時間： 2025年12月22日11時00分到2025年12月29日17時00分（北京時間，下同）。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!