2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項目名稱：廣西桂冠龍灘電廠及所屬企業(yè) 2026-2028 年物業(yè)管理服務(wù)項目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：本項目包含四個部分內(nèi)容，建設(shè)地點(diǎn)分別為：
2.3.1 廣西桂冠龍灘電廠物業(yè)、消防、交通運(yùn)輸和秩序維護(hù)服務(wù)項目，位于廣西天峨縣境內(nèi)，距天峨縣城 18km，距南丹火車站約 80km。
2.3.2 廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風(fēng)電和全平光伏電站后勤綜合服務(wù)項目：（1）拉才光伏電站、甘村光伏電站均位于廣西壯族自治區(qū)河池市宜州區(qū)，拉才光伏電站位于河池市宜州區(qū)祥貝鄉(xiāng)；
（2）全平光伏電站、天峨更新風(fēng)電場均位于廣西壯族自治區(qū)河池市天峨縣，全平光伏電站位于河池市天峨縣向陽鎮(zhèn)，天峨更新風(fēng)電場位于河池市天峨縣更新鄉(xiāng)。
2.3.3 廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司后勤綜合服務(wù)項目，黔南朝陽公司的大七孔水力發(fā)電廠位于貴州境內(nèi)， 距南寧約 410km，距荔波縣 19km，電廠到大壩約 10km，公司綜合樓在荔波縣城內(nèi)。
2.3.4 廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司物業(yè)管理服務(wù)項目，位于廣西羅城仫佬族自治縣寶壇鄉(xiāng)寶壇社區(qū)，公司下轄寶壇一二、三級站及坡甲大壩、隴或大壩，三級站（寶壇社區(qū)）距離縣城 56km，一二級站（坡甲大壩）距離寶壇社區(qū) 24 km，隴或大壩距一二級站 10km。
2.4 建設(shè)規(guī)模：/
2.5 計劃工期：服務(wù)期限兩年，合同一年一簽。
各部分物業(yè)管理服務(wù)項目服務(wù)期限詳見下表，具體進(jìn)場日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
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序號 |
項目名稱 |
服務(wù)開始時間 |
服務(wù)結(jié)束時間 |
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1 |
廣西桂冠龍灘電廠 2026-2028 年物業(yè)、消防、交通運(yùn)輸和秩序維護(hù)服務(wù)項目 |
2026 年 2 月 1 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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2 |
廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風(fēng)電和全平光伏電站 2026-2028年后勤綜合服務(wù)項目 |
拉才和甘村光伏電站：2026 年 2 月 1日 更新風(fēng)電和全平光伏電站：項目投產(chǎn)時間未定，具體進(jìn)場時間招標(biāo)人另行通知。 |
拉才和甘村光伏電站： 2028 年 1 月 31 日 更新風(fēng)電和全平光伏電站：進(jìn)場后兩年。 |
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3 |
廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司2026-2028 年后勤綜合服務(wù)項目 |
2026 年 4 月 1 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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4 |
廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司2026-2028 年物業(yè)管理項目 |
2026 年 4 月 1 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
2.6 招標(biāo)范圍：本項目包含四個部分內(nèi)容，招標(biāo)范圍分別為：
2.6.1 廣西桂冠龍灘電廠物業(yè)、消防、交通運(yùn)輸和秩序維護(hù)服務(wù)，招標(biāo)范圍分別為：（1）龍灘電廠所管轄天峨縣壩區(qū)生產(chǎn)區(qū)域、天峨縣城塘英生活區(qū)域所涉及的保潔、設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、職工食堂服務(wù)、接待中心服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（2）龍灘電廠的秩序維護(hù)、消防隊運(yùn)行管理及交通運(yùn)輸?shù)任飿I(yè)服務(wù)內(nèi)容。
2.6.2 廣西桂冠龍灘電廠桂宜公司拉才和甘村光伏電站、天龍公司更新風(fēng)電和全平光伏電站后勤綜合服務(wù)，招標(biāo)范圍為：（1）廣西桂宜新能源有限公司拉才光伏電站、甘村光伏電站所管轄生產(chǎn)區(qū)域、開關(guān)站區(qū)域及駐地所涉及的常規(guī)物業(yè)維護(hù)、環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、交通運(yùn)輸服務(wù)等綜合服務(wù)；（2）廣西桂冠龍灘電廠天龍公司更新風(fēng)電和全平光伏電站所管轄生產(chǎn)區(qū)域、開關(guān)站區(qū)域及駐地所涉及的常規(guī)物業(yè)維護(hù)、環(huán)境綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、交通運(yùn)輸服務(wù)等綜合服務(wù)。
2.6.3 廣西桂冠龍灘電廠黔南朝陽公司后勤綜合服務(wù)，招標(biāo)范圍為：大七孔水力發(fā)電廠綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、食堂服務(wù)、交通運(yùn)輸服務(wù)、秩序維護(hù)、后勤倉庫管理、水電設(shè)施巡查及公司綜合樓服務(wù)等。
2.6.4 廣西桂冠龍灘電廠寶壇公司物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)范圍為：寶壇公司一、二、三級站保潔、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、食堂服務(wù)、秩序維護(hù)及交通運(yùn)輸服務(wù)（公司現(xiàn)有 7 輛車）等。
本項目為統(tǒng)招分簽，選取一個中標(biāo)人分別與各項目單位簽訂合同。
本次招標(biāo)包括后續(xù) 2027-2028 年物業(yè)服務(wù)項目，采購有效期兩年，合同一年一簽，自本項目合同簽訂之日起計算。采購有效期內(nèi)項目單位根據(jù)當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)項目實施評估結(jié)果及后續(xù)物業(yè)服務(wù)項目實際立項情況，按照本項目物業(yè)服務(wù)項目合同價格（合同單價）可與項目單位簽訂后續(xù)物業(yè)服務(wù)項目合同。續(xù)簽合同需取得采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的《采購后續(xù)項目授標(biāo)通知書》。若中標(biāo)人放棄本次招標(biāo)中的某一項目或本次招標(biāo)中的某一項目評價不達(dá)標(biāo)，則取消整體中標(biāo)/授標(biāo)資格。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 個物業(yè)服務(wù)業(yè)績（單個物業(yè)服務(wù)業(yè)績須包含衛(wèi)生保潔和食堂餐飲服務(wù)），且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.3 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價格文件和其他文件，在相應(yīng)部分投標(biāo)文件首頁加蓋投標(biāo)人單位電子 CA 章后即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標(biāo)文件。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系劉工開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系 010-68818478
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