2026-2027年度北京熱電公司運檢樓物業管理服務（第二次）項目招標公告
北京熱電公司2026-2027年度運檢樓物業管理服務（第二次）項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：北京市豐臺區西四環中路82號16號樓。
2.2項目規模：運檢樓總占地面積為2400平方米，建筑面積約為16500平方米，地下1層地上6層，建筑布局整體成“一”字型，臨街門臉房，目前1-6層各商戶涉及業態有賓館酒店、銀行、蔬菜生鮮超市、藥店、便利店、餐飲店、保健按摩店等共計15家。
2.3招標采購項目履約期限：自2026年3月1日至2028年2 月29日止，服務期限24個月。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業管理-2026-2027年度運檢樓物業管理服務項目第二次，具體為：2026-2027年度運檢樓物業管理服務包括消防中控值班，消防設備維保，安防監控及消防、安防設施的日常巡視維護消缺；檢查各租戶廢水廢氣排放等環保指標，如有廢水廢氣超標排放或廢水廢氣處理設施異常，及時查明原因并消缺，確保廢水廢氣達標排放；處理物業日常投訴、報修服務；協助房屋水、電費收繳服務；房屋日常維護等。。
三、投標人資格要求
【物業管理-2026-2027年度運檢樓物業管理服務項目第二次】
1.響應單位為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。
2.沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期內。
3.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷。
4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段報價。
5.供應商不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http:www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評審期間尚未解除的）
6.供應商不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執行人名單（在評審期間尚未解除的）
7.投標人自2023年1 月1 日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有2項物業管理服務業績，所提供的單個合同中涉及的合同金額達到80萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
8.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2026-01-27 12:28到2026-02-03 17:00。
二、項目規模和招標范圍
2.1 招標采購項目地址：北京市豐臺區西四環中路82號16號樓。
2.2項目規模：運檢樓總占地面積為2400平方米，建筑面積約為16500平方米，地下1層地上6層，建筑布局整體成“一”字型，臨街門臉房，目前1-6層各商戶涉及業態有賓館酒店、銀行、蔬菜生鮮超市、藥店、便利店、餐飲店、保健按摩店等共計15家。
2.3招標采購項目履約期限：自2026年3月1日至2028年2 月29日止，服務期限24個月。
2.4 招標范圍
招標項目劃分為1個標段，物業管理-2026-2027年度運檢樓物業管理服務項目第二次，具體為：2026-2027年度運檢樓物業管理服務包括消防中控值班，消防設備維保，安防監控及消防、安防設施的日常巡視維護消缺；檢查各租戶廢水廢氣排放等環保指標，如有廢水廢氣超標排放或廢水廢氣處理設施異常，及時查明原因并消缺，確保廢水廢氣達標排放；處理物業日常投訴、報修服務；協助房屋水、電費收繳服務；房屋日常維護等。。
三、投標人資格要求
【物業管理-2026-2027年度運檢樓物業管理服務項目第二次】
1.響應單位為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。
2.沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期內。
3.沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷。
4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段報價。
5.供應商不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http:www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評審期間尚未解除的）
6.供應商不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執行人名單（在評審期間尚未解除的）
7.投標人自2023年1 月1 日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準）至少具有2項物業管理服務業績，所提供的單個合同中涉及的合同金額達到80萬元并在合同原件掃描件中能反映或計算得出。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票且發票時間須在合同服務期限截止日前）。
8.本項目不接受聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間：2026-01-27 12:28到2026-02-03 17:00。
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