中國電建集團青海省電力設計院有限公司擬采購2026年度本部物業管理服務，目前資金已落實，具備采購條件，現對該服務進行公開談判采購。
1采購項目簡介
1.1 采購項目名稱：中國電建集團青海省電力設計院有限公司2026年度本部物業管理服務采購
1.2 采購人：中國電建集團青海省電力設計院有限公司
1.3 采購代理機構：/
1.4 采購項目資金落實情況：已落實
1.5采購項目概況：
1）服務管理范圍:
辦公樓區域范圍內物業委托實行統一管理、服務。物業類型為寫字樓, 辦公樓建筑面積為9469平方米。
2）服務地點：
青海省西寧市城西區冷湖路北段2號。
1.6成交供應商數量及成交份額：
þ一家
¨ 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： ；
2采購范圍及相關要求
2.1基本物業管理內容和項目：
1）辦公樓樓層公共區域、各樓層活動室、領導辦公室、會議室、衛生間的保潔服務。
2）區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防、安保監控系統、飲水系統、樓外燈光系統和其他設備設施。
3）市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、停車場等。
4）區域內公用綠地、花木、建筑物品等的養護、管理。
5）區域內公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6）交通與車輛停放秩序的管理。
7）安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。
8）辦公樓房屋（如門窗、玻璃、小五金）、外墻,庭院道路、圍欄等的修繕。
9）乙方負責電梯內每日保潔工作，如發現電梯故障及時通知維保單位。
10）樓內照明設施維護、更換。
11）樓內墻磚定期清洗、保養。
12）樓層、室內裝飾、美化。
13）停車場監控、門禁系統維護,交通標志制作安裝等。
14）會議服務、接待服務及辦公樓大廳商務接待。
15）代辦報刊征訂、郵件收發、文件交換業務。
16）辦公樓內供暖系統、廢水回收系統（水泵及管網）的運行、檢修、維護。
17）室內窗簾,布藝、皮革沙發和裝飾品的定期清洗服務。
18）展覽室、閱覽室的維護、管理。
19）樓頂設施和屋面設備的維護、運行。
20）辦公樓各樓層內公共區域、領導辦公室、會議室的花卉、觀賞植物的維護工作（澆水、擦拭等）。
21）辦公樓內衛生間衛生用紙、洗手間洗手液、擦手紙及衛生潔具清潔、消毒用品采購，其費用包含在物業管理費用內。
22）保證各項服務人員16人及以上。
2.2委托管理期限：
2026年度。
2.3服務地點：
青海省西寧市冷湖路北段2號指定位置
2.4質量要求：
滿足《青海省電力設計院辦公樓物業服務項目和考核標準》。
2.5支付方式
按季度支付，具體以簽訂的合同為準。
2.6報價內容
1）物業服務收費按總價方式。
2）服務費中包括各項服務、維護、小型維修低值易耗品的更換150元/次。
3）需有三個月墊付費用能力。
服務內容、服務標準、量化目標詳見附件。
3供應商資格要求
3.1供應商依法設立且滿足如下要求：
（1）資格要求：供應商應具備市場監督部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的有效的營業執照（事業單位法人證書）和組織機構代碼證，在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
（2）財務要求：提供2022-2024年度經有資質的會計事務所或審計機構審計的完整的財務審計報表，單位成立不足三年，提供成立后相應年度財務審計報表或驗資報告。
（3）業績要求：供應商近五年已完成2項連續且完整年度的央企、國企類似服務項目（須附合同封面、項目情況、服務內容頁等關鍵頁或用戶證明）。
（4）信譽要求：
具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態。本次采購不接受最高人民法院等九部委聯合下發的法[2016]285號文中所指的失信被執行人和國家企業信用信息公示系統的經營異常名錄企業。供應商應提供“國家企業信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業名單、在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人名單的網頁截圖，未被列入國家應急管理部（https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，以及供應商及其法定代表人在中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn）查詢近三年（2023年1月1日-2025年12月31日）內無行賄犯罪行為的網頁截圖。
3.2供應商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（3）其他：
A、為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
B、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一標段或者未劃分標段的同一采購招標項目投標的；
C、法律法規規定的其他情形。
3.3本次采購不接受（接受或不接受）聯合體。
截止時間：2026年04月01日 09:00前提交響應文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系開通供應商會員事宜,審核通過后根據公告的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
聯系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
1采購項目簡介
1.1 采購項目名稱：中國電建集團青海省電力設計院有限公司2026年度本部物業管理服務采購
1.2 采購人：中國電建集團青海省電力設計院有限公司
1.3 采購代理機構：/
1.4 采購項目資金落實情況：已落實
1.5采購項目概況：
1）服務管理范圍:
辦公樓區域范圍內物業委托實行統一管理、服務。物業類型為寫字樓, 辦公樓建筑面積為9469平方米。
2）服務地點：
青海省西寧市城西區冷湖路北段2號。
1.6成交供應商數量及成交份額：
þ一家
¨ 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： ；
2采購范圍及相關要求
2.1基本物業管理內容和項目：
1）辦公樓樓層公共區域、各樓層活動室、領導辦公室、會議室、衛生間的保潔服務。
2）區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括:供水、供暖、供電、照明、消防、安保監控系統、飲水系統、樓外燈光系統和其他設備設施。
3）市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括:道路、化糞池、溝渠、停車場等。
4）區域內公用綠地、花木、建筑物品等的養護、管理。
5）區域內公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。
6）交通與車輛停放秩序的管理。
7）安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。
8）辦公樓房屋（如門窗、玻璃、小五金）、外墻,庭院道路、圍欄等的修繕。
9）乙方負責電梯內每日保潔工作，如發現電梯故障及時通知維保單位。
10）樓內照明設施維護、更換。
11）樓內墻磚定期清洗、保養。
12）樓層、室內裝飾、美化。
13）停車場監控、門禁系統維護,交通標志制作安裝等。
14）會議服務、接待服務及辦公樓大廳商務接待。
15）代辦報刊征訂、郵件收發、文件交換業務。
16）辦公樓內供暖系統、廢水回收系統（水泵及管網）的運行、檢修、維護。
17）室內窗簾,布藝、皮革沙發和裝飾品的定期清洗服務。
18）展覽室、閱覽室的維護、管理。
19）樓頂設施和屋面設備的維護、運行。
20）辦公樓各樓層內公共區域、領導辦公室、會議室的花卉、觀賞植物的維護工作（澆水、擦拭等）。
21）辦公樓內衛生間衛生用紙、洗手間洗手液、擦手紙及衛生潔具清潔、消毒用品采購，其費用包含在物業管理費用內。
22）保證各項服務人員16人及以上。
2.2委托管理期限：
2026年度。
2.3服務地點：
青海省西寧市冷湖路北段2號指定位置
2.4質量要求：
滿足《青海省電力設計院辦公樓物業服務項目和考核標準》。
2.5支付方式
按季度支付，具體以簽訂的合同為準。
2.6報價內容
1）物業服務收費按總價方式。
2）服務費中包括各項服務、維護、小型維修低值易耗品的更換150元/次。
3）需有三個月墊付費用能力。
服務內容、服務標準、量化目標詳見附件。
3供應商資格要求
3.1供應商依法設立且滿足如下要求：
（1）資格要求：供應商應具備市場監督部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的有效的營業執照（事業單位法人證書）和組織機構代碼證，在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
（2）財務要求：提供2022-2024年度經有資質的會計事務所或審計機構審計的完整的財務審計報表，單位成立不足三年，提供成立后相應年度財務審計報表或驗資報告。
（3）業績要求：供應商近五年已完成2項連續且完整年度的央企、國企類似服務項目（須附合同封面、項目情況、服務內容頁等關鍵頁或用戶證明）。
（4）信譽要求：
具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結及破產狀態。本次采購不接受最高人民法院等九部委聯合下發的法[2016]285號文中所指的失信被執行人和國家企業信用信息公示系統的經營異常名錄企業。供應商應提供“國家企業信用信息公示系統”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴重違法失信企業名單、在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人名單的網頁截圖，未被列入國家應急管理部（https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，以及供應商及其法定代表人在中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn）查詢近三年（2023年1月1日-2025年12月31日）內無行賄犯罪行為的網頁截圖。
3.2供應商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（3）其他：
A、為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
B、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一標段或者未劃分標段的同一采購招標項目投標的；
C、法律法規規定的其他情形。
3.3本次采購不接受（接受或不接受）聯合體。
截止時間：2026年04月01日 09:00前提交響應文件。
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