二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

武漢綜合樓項目（以下簡稱“項目”）是集生產調度、科研實驗、日常辦公、文化與科技展示等多功能為一體的綜合性園區(qū)，項目位于武漢市武昌區(qū)臨江大道與下新河路交匯處，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項目占地約5.6萬平方米，計容建筑面積約17.72萬平方米。其中，T2辦公樓共計45層，建筑高度226.4米；T3辦公樓共計33層，建筑高度169.8米；T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計4層。

2.2招標范圍

武漢綜合樓樣板間裝飾裝修工程施工，主要實施范圍為T2第44層、16層及T3第26層典型功能空間，含會議室、員工辦公室、單間辦公室、人才公寓典型戶型、走廊樣板段等，建筑面積約1000平方米，主要內容包括：裝飾工程（地面、墻面、吊頂?shù)龋⑴üこ獭⑾拦こ獭⒔o排水工程、強電工程、弱電工程、軟裝、家具家電采購及安裝，以及施工期專項防水措施、成品保護專項措施、智慧安全管控措施等。詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

2.3計劃工期

項目總工期：2026年5月15日~2026年12月30日，計劃總工期230日歷天，具體開工日期以開工令為準。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，項目預計分三階段實施：

一階段：45日歷天完成T2塔樓16層樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年5月30日~2026年7月13日期間實施，后續(xù)根據(jù)主體工程建設進度以發(fā)包人通知為準；

二階段：45日歷天完成T3塔樓26層、T2塔樓44層局部區(qū)域樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年6月30日~2026年8月13日，后續(xù)根據(jù)主體工程建設進度以發(fā)包人通知為準。

三階段：45日歷天完成剩余區(qū)域樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年9月30日~2026年11月13日，后續(xù)根據(jù)主體工程建設進度以發(fā)包人通知為準。

在項目總工期內，根據(jù)現(xiàn)場實際條件，階段性施工工期可能存在靈活調整的可能性，工期自承包人接到開工令載明的時間開始起算，本項目不因階段性施工工期調整而引起任何費用上的調整。詳見《第七章 技術規(guī)范和技術條款》。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質和消防設施工程專業(yè)承包二級及以上資質，且具有有效的企業(yè)安全生產許可證；

（2）業(yè)績要求：2023年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有2項已完工的單項合同簽訂金額300萬元及以上且建筑面積600平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）裝修裝飾施工項目業(yè)績（提供合同及完/竣工驗收證明等業(yè)績證明材料）；

（3）人員要求：①擬派本項目的項目經(jīng)理具有有效的二級及以上建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)，注冊單位為投標人），且具有有效期內B類安全生產考核合格證書；②專職安全負責人具有有效期內C類安全生產考核合格證書；③項目經(jīng)理、專職安全負責人需提供投標人自2025年6月以來為其連續(xù)繳納6個月及以上的社保證明；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業(yè)范圍及期限內；

（5）財務要求：2023年、2024年財務均無虧損（需提供2023年、2024年經(jīng)審計的財務報表）；

（6）其他要求：/。

3.2本次招標 不允許 聯(lián)合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。

四、招標文件的獲取

文件獲取時間：招標文件發(fā)售時間為2026年4月16日9時整至2026年4月 20日17時