項目概況
中南大學鐵道學科發展大樓項目 招標項目的潛在投標人應在請在湖南省工程建設招投標交易系統下載數據電文形式的招標文件。獲取招標文件，并于2026年01月30日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：GZ20260205-0003
項目名稱：中南大學鐵道學科發展大樓項目
預算金額：27713.400904 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：27713.400904 萬元（人民幣）
采購需求：
1.招標條件
本招標項目中南大學鐵道學科發展大樓項目（項目名稱）已由中華人民共和國教育部（項目審批、核準或備案機關名稱）以教育部關于中南大學鐵道學科發展大樓項目可行性研究報告的批復教發函〔2025〕50號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為中南大學，建設資金來自財政和自籌（資金來源），項目出資比例為：國有資金：27713.400904萬元100%，私有資金：0萬元0%，招標人為中南大學。招標代理機構為智埔國際建設集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2.項目概況
2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：中南大學鐵道學科發展大樓項目；
2.2 建設地點：湖南省長沙市天心區中南大學天心校區；
2.3 項目基本情況：中南大學鐵道學科發展大樓項目建設地點位于湖南省長沙市天心區中南大學天心校區，項目總建筑面積 64592.11㎡， 其中地上建筑面積為 53988.46㎡， 地下建筑面積為10603.65㎡；地上13層，地下1層，建筑高度57.8米，最大跨度18米，基礎形式為樁基礎，結構體系為框架-剪力墻結構。主要建設內容為科研用房、實驗實習用房、教室、辦公用房、設備用房、人防地下車庫等，項目總投資27713.400904萬元。綠色建筑等級為綠色二星，綠色建筑方式為采用裝配式建筑建造、綠色施工管理模式，綠色建材應用比例為 80%，裝配率 50%；
（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質指標牽引項中勾選招標項目需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統自動匹配生成所需要的最低資質等級。）
(施工指標)建筑工程:
總建筑面積 64592.11㎡;
單跨跨度 18.00 米;
工業、民用建筑工程高度57.8米;
單項合同額27713.40萬元;
█注：1.接受在裝配式建筑項目中將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入總承包項目組成的投標聯合體。
2.需要采用多資質組合招標的工程項目，最多不超過三個資質組合。
2.4 標段劃分：一個標段 ；
2.5 工期要求：575天（日歷日，下同），計劃開工日期：2026-02-28，計劃合同完（交）工日期：2027-09-26 ；
2.6 質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準；
3.招標范圍
中南大學鐵道學科發展大樓項目主要包括機械土石方工程、基坑支護工程、地基處理工程、建筑工程、裝飾工程、給排水工程、人防建安工程、消防水工程、消防電氣工程、電氣工程、弱電智能化工程、防排煙工程、抗震支架、光伏發電工程、充電樁工程、施工單位為達成合同約定工期引起的相關增加費及專業暫估工程等。不含室外工程、精裝修工程、電梯工程、高低壓配電工程、空調工程。具體以招標人提供的施工圖紙和工程量清單為準。（系統從招標項目中填寫的信息自動獲取，僅可填寫招標范圍及內容，所填寫的招標要求不作為評審依據）。
4.投標人資格要求
4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：
（1）具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。
（2）□企業資質（施工部分） ：具備住房城鄉建設主管部門頒發的/資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。
█企業資質（施工部分）：牽頭單位具有住房城鄉建設主管部門頒發的[施工總承包·建筑工程 ·建筑工程二級 及以上]資質且成員單位具備[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級及以上]資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。
（3） □不要求█要求，具有[專業承包·主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地]資質要求。
（總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，否則可能會導致招標無效。）
（4）項目負責人（項目經理，后同）資格：具有建筑工程一級注冊建造師執業資格證書 并且具有安全生產考核合格證(B 證)，且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5 款要求。
4.2 本次招標：□不接受聯合體投標█接受聯合體投標 ，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。
4.3 入圍業績要求：
4.3.1 企業類似工程業績
□不要求類似工程業績█要求類似工程業績
近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于13856.7 萬元的建筑工程的業績施工業績。
4.3.2 項目經理類似工程業績
□不要求項目負責人類似業績 █要求項目負責人類似業績近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于13856.7萬元的建筑工程的業績施工業績。
注：類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50% ，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至 5 年。
類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第 6.4 款。
4.4 投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）。
5.招標文件的獲取
5.1 有投標意愿者，請在湖南省工程建設招投標交易系統下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單、最高投標限價、合同條款等。
5.2 招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在湖南省工程建設招投標交易系統發布，投標人自行下載。
6.投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間詳見外網招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄湖南省工程建設招投標交易系統下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
7.資格審查
采用資格后審方式。
8.評標辦法
本招標項目采用：綜合評估法 2。
9.發布公告的媒介
本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、湖南省公共資源交易服務平臺和中國政府采購網上發布。
10.其它
本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在湖南省工程建設招投標交易系統下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件(如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。
各投標人須在 湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業數字證書（CA證書，含電子印章 ) 、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。
注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向 湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-7016，0731-84807016。
11.聯系方式
（1）招 標 人：中南大學
地 址：長沙市岳麓區麓山南路932號
聯 系 人：肖老師
電 話：0731-88836792
傳 真：/
電子郵件：296889498@qq.com
（2）招標代理機構：智埔國際建設集團有限公司
地 址： 長沙市岳麓區文軒路27號麓谷企業廣場B5棟5樓
項目負責人：張軼（按招標代理委托協議填寫）
項目組其他成員：唐勛燾、廖婷（按招標代理委托協議填寫）
電 話：0731-89670268
傳 真：0731-89670268
電子郵件：35797773@qq.com
（3）行政監督部門：湖南省·長沙市·市轄區·長沙市住房和城鄉建設局
地 址：長沙市建設工程招標投標中心/長沙市岳麓區岳華路279號8樓
電 話：0731-84898622
合同履行期限：575天（日歷日，下同），計劃開工日期：2026-02-28，計劃合同完（交）工日期：2027-09-26
本項目( 接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
/
3.本項目的特定資格要求：1、本次招標要求投標人具備以下資格條件：（1）具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。（2）□企業資質（施工部分） ：具備住房城鄉建設主管部門頒發的/資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。█企業資質（施工部分） ：牽頭單位具有住房城鄉建設主管部門頒發的[施工總承包·建筑工程·建筑工程二級 及以上]資質且成員單位具備[施工總承包·建筑工程 ·建筑工程二級及以上]資質且處于有效期，安全生產許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產許可證不作要求）。（3）□不要求 █要求 ，具有[專業承包 ·主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地]資質要求。（總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，否則可能會導致招標無效。）（4）項目負責人（項目經理，后同）資格：具有建筑工程一級注冊建造師執業資格證書 并且具有安全生產考核合格證(B 證)，且須滿足第二章投標人須知前附表第 10.5 款要求。2、本次招標：□不接受聯合體投標 █接受聯合體投標 ，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。3、入圍業績要求：（1）企業類似工程業績□不要求類似工程業績 █要求類似工程業績近 3 年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于13856.7 萬元的建筑工程的業績施工業績。（2）項目經理類似工程業績□不要求項目負責人類似業績█要求項目負責人類似業績 近3年內，完成過一個建筑工程單項合同額不少于13856.7萬元的建筑工程的業績施工業績。注：類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50% ，年限要求一般為近 3 年，軌道交通項目可放寬至5年。類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。4、投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）。
三、獲取招標文件
時間：2026年01月08日 至 2026年01月30日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至21:00。（北京時間，法定節假日除外）
地點：請在湖南省工程建設招投標交易系統下載數據電文形式的招標文件。
方式：請在湖南省工程建設招投標交易系統下載數據電文形式的招標文件。
售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2026年01月30日 09點00分（北京時間）
開標時間：2026年01月30日 09點00分（北京時間）
地點：長沙公共資源交易中心
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：中南大學
地址：長沙市岳麓區麓山南路932號
聯系方式：肖老師；0731-88836792
2.采購代理機構信息
名 稱：智埔國際建設集團有限公司
地 址：長沙市岳麓區文軒路27號麓谷企業廣場B5棟5樓
聯系方式：張軼、唐勛燾、廖婷；0731-89670268
3.項目聯系方式
項目聯系人：肖老師
電 話： 0731-88836792