項(xiàng)目概況

常州新運(yùn)城市發(fā)展集團(tuán) 清云瀾灣、中意寶第三期營(yíng)銷代理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：CT-SG-2025184

2.項(xiàng)目

3.預(yù)算金額：可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理費(fèi)率上限為2%，分銷成交傭金費(fèi)率上限為可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理費(fèi)率的65%。辦理產(chǎn)權(quán)安置合同簽約代理費(fèi)不超過400元/套。車位銷售代理費(fèi)不超過500元/個(gè)車位。

4.最高限價(jià)：

（1）單項(xiàng)目可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理基礎(chǔ)費(fèi)率不超過2%，分銷成交傭金費(fèi)率報(bào)價(jià)不超過可售住宅、商業(yè)營(yíng)銷、銷售代理費(fèi)率的65%報(bào)價(jià)；

（2）辦理產(chǎn)權(quán)安置合同簽約代理費(fèi)不超過400元/套報(bào)價(jià)；

（3）車位銷售代理費(fèi)按不超過500元/個(gè)車位報(bào)價(jià)；

兩項(xiàng)目按相同點(diǎn)數(shù)執(zhí)行超過最高限額或最高費(fèi)率的投標(biāo)報(bào)價(jià)均作為無效標(biāo)處理。

5.采購(gòu)需求：

（1）清云瀾灣建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目位于龍江路和棕櫚路交匯處，總占地面積184458㎡，項(xiàng)目總共規(guī)劃了1520戶商品房。

（2）中意寶第三期建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目坐落于鐘樓區(qū)會(huì)館浜路北側(cè)、木梳路東側(cè)、懷德南路南側(cè)，項(xiàng)目總建筑面積48623㎡，可售面積約2.2萬(wàn)平方米。

招標(biāo)范圍：清云瀾灣、中意寶第三期營(yíng)銷代理相關(guān)工作，代理模式為獨(dú)家代理模式，包含但不限于：①銷售代理本項(xiàng)目所有物業(yè)類型，具體包含住宅、商鋪、車位、拆遷產(chǎn)權(quán)置換等所有單位；②提供營(yíng)銷企劃服務(wù)，包含策略支持、市場(chǎng)調(diào)研、廣告設(shè)計(jì)、自媒體運(yùn)營(yíng)、新媒體直播等。

6.合同履行期限：合作期限自本合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目銷售結(jié)束，且完成客戶認(rèn)購(gòu)、簽約、交房等服務(wù)工作。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，無不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；

8. 未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ ）列入失信被執(zhí)行人、被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單；

9.本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包轉(zhuǎn)包；

10.投標(biāo)人應(yīng)具備政府主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。

三、