2.項目概況與招標范圍
2.1 招標編號：DTGX-202512065
2.2 項目名稱：廣西桂冠江南公司、南寧事業部、崇左事業部、來賓事業部2026-2028 年物業管理服務項目
2.3 建設地點：本項目包含四個部分，各項目服務地點如下表：
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
建設地點 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發電有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
橫縣江南發電有限公司（西津電廠）位于廣西壯族自治區南寧市橫州市橫州鎮西津路 81 號，距離首府南寧市 110 公里，距離廣西南寧市橫州市城區 7 公里。 |
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2 |
南寧事業部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業管理服務 |
廣西大唐桂冠新能源有限公司包括南寧事業部本部、賓陽運維中心和賓陽縣馬三項目部。其中南寧事業部位于南寧市青秀區 126 號龍灘大廈；賓陽運維中心三個風電場分別位于南寧賓陽縣賓州鎮碗窯村和賓陽縣新橋鎮六達村；賓陽縣馬三項目部位于廣西南寧市賓陽縣賓州鎮新城東路 1 號。 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業管理服務 |
桂寰新能源公司賓陽縣黎塘項目部位于廣西南寧賓陽縣黎塘鎮高鐵總部基地 3 號樓 1 單元；黎塘升壓站位于廣西南寧賓陽縣黎塘鎮陳樹村 |
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水滴山。 |
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隆安金雞灘發電廠/ 隆安新能源 2026-2028 年物業管理服務 |
廣西桂冠電力股份有限公司隆安金雞灘發電廠/橫縣江南發電有限公司隆安新能源分公司位于廣西南寧市隆安縣城廂鎮金雞灘鎮。 |
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3 |
崇左事業部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業管理服務 |
山秀水電站壩址距南寧市 70km,扶綏縣城28km。 |
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4 |
來賓事業部 |
廣西桂冠電力股份有限公司金秀分公司 2026-2028 年物業管理服務 |
位于來賓市象州縣中平鎮，距象州縣 35km，距金秀縣 55km。 |
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大唐桂冠來賓興賓區新能源有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
大唐桂冠來賓興賓區新能源有限公司本部辦公地點位于來賓市濱江園小區，管轄的良江光伏電站、楓木光伏電站。良江光伏電站位于廣西來賓市興賓區良江鎮草凌村，距來賓市約 32km；楓木光伏電站廣西來賓市興賓區城廂鎮都滿村，距來賓市約 16km。 |
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廣西大唐都滿新能源 有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
位于廣西來賓市興賓區城廂鎮都滿村，距離來賓市約 20km。 |
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廣西武宣桂開新能源有限責任公司 2026-2028 年物業管理服務 |
廣西來賓市武宣縣，距離來賓市約 90 公里。 |
2.4 建設規模：/
2.5 計劃工期：服務期限兩年，合同一年一簽。
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
服務開始時間 |
服務結束時間 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發電有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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2 |
南寧事業部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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隆安金雞灘發電廠/隆安新能源2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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3 |
崇左事業部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 2 月01 日 |
2028 年 1 月 31 日 |
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4 |
來賓事業部 |
金秀分公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
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桂冠來賓興賓區新能源有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 4 月 01 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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廣西都滿新能源有限公司2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 4 月 01 日 |
2028 年 3 月 31 日 |
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廣西武宣桂開新能源有限責任公司 2026-2028 年物業管理服務 |
2026 年 3 月 01 日 |
2028 年 2 月 29 日 |
2.6 招標范圍：
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序號 |
公司名稱 |
項目名稱 |
招標范圍 |
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1 |
江南公司 |
橫縣江南發電有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
主要負責提供西津電廠生產廠區常規物業管理、秩序維護、保潔服務、綠化養護、綜合管理服務、水電維修服務、食堂餐飲服務、交通運輸服務、治安應急突擊任務、廠區垃圾清運費等。 |
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2 |
南寧事業部 |
桂冠新能源公司 2026-2028 年物業管理服務 |
主要負責提供南寧事業部本部（南寧市青秀區 126 號龍灘大廈）、賓陽運維中心（馬王風場：南寧賓陽縣賓州鎮碗窯村、馬三將軍山風電場：賓陽縣新橋鎮六達村）、賓陽縣馬三項目部（廣西南寧市賓陽縣賓州鎮新城東路 1 號），升壓站內中控樓、生產值班樓及公共區域（含室外籃球場、站內道路）保潔服務、區域內綠化養護、秩序維護服務、食堂餐飲服務、交通運輸服務等相關服務工作。 |
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桂寰新能源公司 2026-2028 年物業管理服務 |
提供黎塘項目部及黎塘升壓站，中控樓、公共區域保潔服務、食堂餐飲服務、交通運輸服務等工作。 |
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廣西桂冠電力股份有限公司隆安金雞灘發電廠/隆安新能源 2026-2028 年物業管理服務 |
主要負責提供隆安運維中心，廠房、中控樓、開關站、大壩等保潔服務、食堂餐飲服務、交通運輸服務等服務。 |
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3 |
崇左事業部 |
扶綏公司 2026-2028 年物業管理服務 |
主要負責提供山秀水電站秩序維護、保潔服務、綠化養護、食堂餐飲服務、交通運輸服務及。 |
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4 |
來賓事業部 |
金秀分公司 2026-2028 年物業管理服務 |
秩序維護、保潔服務、綠化養護、食堂餐飲服務、、綜合管理服務、交通運輸服務。 |
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桂冠來賓興賓區新能源有限公司 |
綜合管理服務、交通運輸服務。 |
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2026-2028 年物業管理服務 |
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廣西都滿新能源 有限公司 2026-2028 年物業管理服務 |
交通運輸服務。 |
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廣西武宣桂開新能源有限責任公司 2026-2028 年物業管理服務 |
秩序維護、綜合管理服務、交通運輸服務。 |
本項目為統招分簽，選取一個中標人分別與各項目單位簽訂合同。
本次招標包括后續 2027-2028 年物業服務項目，采購有效期兩年，合同一年一簽，自本項目合同簽訂之日起計算。采購有效期內項目單位根據當年度物業服務項目實施評估結果及后續物業服務項目實際立項情況，按照本項目物業服務項目合同價格（合同單價）可與項目單位簽訂后續物業服務項目合同。續簽合同需取得采購代理機構發出的《采購后續項目授標通知書》。若中標人放棄本次招標中的某一項目或本次招標中的某一項目評價不達標，則取消整體中標/授標資格。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 3 年（2022 年 12 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有 2 個物業服務業績（單個物業服務業績須包含衛生保潔和食堂餐飲服務），且合同服務期 1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.3 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）需要滿足蓋章要求外，法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書、投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件，在相應部分投標文件首頁加蓋投標人單位電子 CA章后即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，2025 年 12 月 23 日至 2026 年01 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同）下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系劉工開通供應商會員事宜,審核通過后根據招標公告的相應說明完成招標文件的
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